(蘋果日報2015年01月24日)
【王鈞生╱台中報導】台中市西屯、南屯及北屯區向來就是城市發展重點區域，年年公告土地現值平均漲幅穩居前3名，顯示區段價值居高不下；在已成型的生活圈中，以市政北七路、文心森林公園、10期軍功路為主要調漲區段，專家直言就是「黃金區段」。
市政北七路有「地王」新光三越加持，也是今年公告土地現值最高的住宅區段。陳恒芳攝
近年3屯區地價漲幅大，以西屯7期為例，每坪最高土地成交價已逾300萬元，都市重心明顯西傾，未來還有捷運綠線經過，今年公告土地現值最高價的住宅區，仍落在市政北七路、新光三越周圍，每坪約189萬元。當地業者直言，新光三越周邊豪宅區段已確立，加上近期有歌劇院落成，「10年內很難被取代。」
軍功以東超夯
南屯區文心森林公園、IKEA一帶則被視為7期接棒區，南起大墩6街、北至文心一路，公告土地現值每坪最高達79萬5千元，住商不動產惠文圓滿加盟店經理陳嘉祥指出，該區段受台商、企業主等高階換屋客青睞，許多已在7期核心置產、又看好此地發展才購屋，目前新成屋每坪直逼4字頭。
北屯10期也是主要調漲區段、平均調幅達13.83%，最高價落在軍功商圈以東至建和路區塊，是近年台中首購族「輕移民」熱區，大樓每坪近20萬元。永慶不動產台中10期加盟店經理程立彰指出，生活圈道路開通後，軍功路人車潮明顯增多，以東山路劃分南北10期、房地價已愈趨平衡，依目前住1土地地價每坪約30多萬元來看，調漲幅度不算太高。
南屯文心森林公園周邊建物密度較低，受到不少換屋客青睞。
北屯10期軍功路近3年人車潮逐漸增多，已形成成熟商圈。
【報你知】公告現值
公告土地現值由「地價評議委員會」評定，依據近1年（9月2日至來年9月1日）實際地價，將地段相連或情況相同的土地畫為同一地價區段，每年1月1日公告，作為土地移轉稅率及徵收補償地價等標準，調漲幅度亦可反映市場熱度。
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