台中房市「遞延量縮」發酵 網路看屋增幅1.2倍

台中房市「遞延量縮」發酵　網路看屋增幅1.2倍

(2014年9月15日好房網News編輯中心／整理報導)
政府頻打房，擁有捷運綠線題材加持的台中房市，也不免受到影響，首當其衝的就是新成屋行情曲線，出現今年以來的向下轉折，而8月買賣移轉件數也出現月年雙雙量縮的窘境，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘甚至指出，下半年受到年底九合一選舉及政府持續打房等不利因素衝擊，不少建案與商辦寧可遞延至明年才進場，也因為建商下半年紛紛減量延推，紓緩近期台中市場供過於求的壓力，網路點閱增幅已經來到126％。

根據永慶房產集團提供的資料顯示，台中房市價量變化雖受打房波及，但今年以來仍呈現「價量齊揚」，新成屋因為遞延量縮，出現了今年以來的向下轉折，但是中古屋嘖持續呈現穩定上揚，17.2萬的均價已經是2年多來的新高價位。



至於在網路點閱價量變化，可以發現單一物件點閱指數逐漸恢復，甚至已經創下近期高點，而物件量維持一定的表現，另外觀察網路住宅物件點閱價格帶，可發現400-799萬是目前台中最熱門的產品，占比高達3成。

台中市點閱價量變化

房市交易表現較好的區域，多集中在生活機能良好區域，像是梅川西路三、四段及太原路一帶，不僅有黃昏市場和超市聚集，賴厝國小、立人國中小等學校都在此區，加上捷運綠線G7站題材，頗受在地自住客或是投資人的青睞。

至於網路開價分析，北區、西屯、西區、南屯開價超過一坪25萬，8月份的開價表現，西區提高0.8萬，大雅區下修0.4萬是台中15區中的最多的兩個區域。

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