西華苑 12期指標大樓

 西華苑 12期指標大樓
3面臨路戶戶邊間 每坪40萬元起
(蘋果日報2014年10月04日)    

【洪子恩╱台中報導】台中市12期重劃區鄰近逢甲商圈，加上水湳經貿園區議題，潛力十足。預售大樓「西華苑」位於黎明路、福星路角地，能見度高，交通與生活機能便利，是12期指標大樓案，每坪40萬元起。

元城建設新案「西華苑」基地403坪，採新古典風格外觀，共33戶住家與4戶店面，住家48~56坪，格局3~4房，2樓設有健身房、視聽室，頂樓則有多功能交誼廳。專案經理李國華表示：「本案3面臨路，每戶邊間，衛浴開窗採光，使用豪宅等級配備。」

廚房櫃體使用義大利Copalife品牌，廚具採用伊萊克斯3機、冰箱、烤箱，衛浴配備德國進口V&B系列；主臥衛浴配備懸掛式電腦馬桶，鋪設石材地板；臥室鋪設德國耐磨木地板，窗戶使用力霸牌5+5膠合玻璃。 



主臥鋪設德國太格木地板，規劃大面積開窗採光。

福星路以南黎明路商家密集，機能豐富。

主臥衛浴規劃乾溼分離，配備懸壁式電腦馬桶。

廚房採用瑞典伊萊克斯系列，配備冰箱與烤箱。

餐廳位於客廳與廚房之間，可擺放4~6人餐桌。

【基本資料】
單價：每坪40~45萬元
基地/戶數：403坪/37戶
坪數/格局：48~109坪/3~4房
類型：大樓
公設比：33.58%
管理：24小時物業管理
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位140~160萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
完工日：預計2018年3月
洽詢電話：(04)2452-5456
資料來源：元城建設 

【西華苑優缺點比較】
優點
◎位於福星路、黎明路角地，生活機能便利
◎距離台74線西屯匝道約700公尺
◎戶戶邊間，衛浴全採光
缺點
◎黎明路為交通要道，車流量大，低樓層安寧較受影響
◎基地西側有大樓，視野受阻 


周國興
永慶不動產西屯逢甲加盟店經理
【專家意見】面西南側視野較差
黎明、福星路寬20米，且大樓臨路退縮，該案與周邊大樓棟距足夠，不至於過近，但面西、南側住戶較難有遠距離的視野。 

基地（紅框處）位於黎明路、福星路與光明路口角地。

【蘋果帶路】採買就學方便優選A戶
「西華苑」位於12期重劃區，緊臨黎明路商圈，自福星路往東300米有文修公園，600米有逢甲商圈，兼具遊憩與生活機能；自基地經光明路步行5分鐘可達西屯國小，往北步行8分鐘可達西苑完全中學，就學便利。
A戶56坪朝南、3面採光，3樓戶有67坪超大露台，總價3267萬元全案最高最推薦；C戶3樓近車道口較吵雜，故不推薦。 

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