新北價量都漲 升破4字頭

 新北價量都漲 升破4字頭
高市連2月上揚 北市緩跌創新低
(蘋果日報2014年11月01日)

【陳千聿╱台北報導】選舉逼近，投資客積極脫手，10月中古屋交易量普遍增加。根據4大房仲成交資料，新北市價量皆增，價漲1.8%、量增4%，高雄市價格漲3％、量增逾12％，連續2個月回穩，反觀北市房價表現不佳，永慶統計均價每坪62.4萬元，創去年9月以來新低。

永慶房產集團統計10月中古屋成交資料，發現台北市與新北市交易量較9月成長8％、4％，新竹縣市增加2％，台南市則上升10％，高雄市較9月增加12％，僅桃園市與台中市各量縮7％與5％。 

氣爆後信心回穩

房價部分，以高雄市月漲3％最高，每坪13.6萬元，台中市與新竹縣市則微漲2.5％，新北市也上漲1.8％，每坪40.5萬元，突破4字頭。不過台北市、桃園縣及台南市房價則下跌0.2％∼4％，台北市更一路緩步下滑，創下近1年最低的每坪62.4萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，高市價量增，可見氣爆後民眾購屋信心回穩，加上剛性需求帶動，交易量連2個月上揚，觀察交易量增的區塊，以苓雅、鳳山、前鎮等區增幅較明顯。 

中市買方仍觀望

除了永慶外，其他2家房仲業者也發現新北市價量皆漲。住商不動產10月新北交易量增19.55％，台灣房屋量增1.9％、價漲0.8％。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，市場風聲鶴唳，許多有危機意識的投資客積極出脫，新北因此較有表現。

台中市交易量則縮減，住商不動產減少5.97％，台灣房屋也量縮2.3％。台灣房屋七期惠中店店長陳靖奇表示，置產族群受到政府打房力道以及市場氛圍影響，議價空間雖然增多，但買方仍會拉長時間觀望。 



「難突破35萬棟」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府頻頻關切房市，讓部分屋主產生「少賺離場」的心態，但從10月交易量普遍增加、價格回檔情況來看，對房市是健康訊號。不過，民眾林立平說，應要等大選過後，才能看出房市是否翻轉吧。

屏東商業技術學院不動產經營系副教授楊宗憲說，受政府緊縮政策影響，這2年建物移轉量會下滑，今年難突破35萬棟。

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