台中移轉棟數 月減7.7％

台中移轉棟數 月減7.7％

打房買氣冷 短期難大幅回升

(蘋果日報2014年10月04日)    

【陳千聿╱台北報導】台中市地政局昨公布上月建物買賣移轉棟數，全市移轉3563棟，相較8月3861棟，減幅7.7％，與去年同期相比，更下滑19.1％。專家表示，政府打房後整體房市轉冷，短期交易量難有大幅回升。

台中市9月建物買賣移轉棟數以西屯區544棟居冠，北屯區、太平區則以389、367棟位居2、3名，和8月排名如出一轍，但交易量皆較8月減少2.3~28.6％。

來客數減50％

西屯區近期政府打房下，買氣較8月冷。住商不動產七期園道店店長謝德亮便透露，西屯區上月來客數較8月減約50％，打房政策讓買方觀望，議價、斡旋時間也拉長，「客人很敢出價」。 

全國不動產台中長青加盟店店長王鈞儀表示，該區中古屋行情每坪大約14至18萬元，價格算平穩，但來客數有減少。 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，西屯腹地廣大、商圈成熟，近2年中軟園區有許多建商推案，買氣受支撐；北屯、太平則在新興重劃區與房價低的帶動下，成為新交易熱區，估計未來房價還有成長空間。 

永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛說，該3區屬台中精華區，供給量一直很龐大，交易量下跌是全台房市冷縮的明顯例證。 

中古市場保守

張旭嵐觀察，全台6都表現都偏冷，除了部分推案熱區有交屋潮拉高移轉量，中古市場表現普遍保守，由於稅務政策和利率環境都有可能趨於嚴厲，預測短期內交易量難有大幅回升。

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