(蘋果日報2014年10月03日)
【洪子恩╱台中報導】別墅有天有地，在地狹人稠的台灣是奢侈的居住型態，台中市西區、南區的街巷內，不少臨路型的老洋房隱藏其中，雖然屋齡至少40年起跳，但因擁有大地坪、大庭院，因稀有性，愈陳愈香。
老洋房擁有大面積的庭院，現今的新案或中古別墅少見這種規劃。
台中的老洋房多於40、50年前興建，型態有別於當時主流的三合院、土角厝，建物通常蓋到2層樓，部分帶有斜屋瓦，是有錢人的象徵。現在這些洋房外觀陳舊但風格淡雅，大庭院則花樹茂密，在市中心內非常搶手。在西區的臨路洋房，因人潮密集，具有商業價值；南區興大周邊環境安寧，則是退休族最愛。
美術綠園道氛圍閒適，周邊老別墅搶手。
美術館周邊步調緩慢，居住氛圍舒適，群義房屋美術館店店長王俊發分析，民眾多偏好在美術綠園道、存中街一帶的別墅，但因價位或租金過高，加上物件有限，因此多會往巷弄內尋找。
老洋房詢問度高，釋出量少，不容易找到待售物件。
興大周邊多退休自住
精誠商圈周圍也有不少這類老洋房，多集中在精誠3街至精誠11街。中信房屋台灣大道加盟店店長陳進修指出，此區的洋房同樣老舊，多只剩下土地價值，以土地每坪60~65萬元來算，地坪50坪的大別墅至少3000萬元，因此區有人潮，買方多打算翻新舊屋來開店。
南區的中興大學人潮較少，老洋房的客層則用以自住，永慶不動產台中國光加盟店經理林原吉表示，此類物件在興大周邊只有不到100戶，南門路59巷內有不少面寬8~10米的物件，總價至少3000萬元，但交易量少。五權南路680巷一帶的別墅坪數較小，未經整修的物件總價800~900萬元，翻修後行情1300~1600萬元，購屋者以60~70歲的退休教職員為主。
【專家說】物稀為貴 成交5000萬起
在精華區尋找老洋房的人多以開店、置產居多，但供給量少，原屋主多是自住、且是「師」字輩族群，持有時間5年以上，委售時多會開出高價，但是願意加價的人也不在少數，因此成交價經常超過5000、6000萬元。
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