草悟道旁 市容美化 房價年漲2成

草悟道旁 市容美化 房價年漲2成
(蘋果日報2014年02月08日)   

近年慢活盛行，購屋族重視房屋周邊的休憩空間。忠明學區地處市中心，華美街綠帶及綠園道是不少住民休閒去處，近年來隨著草悟道的整修完工及商圈的移入，帶進了人潮及商機，沿線地段房市成交量大。 



忠明學區主要分布在忠明及忠誠里一帶，生活機能發達，西側為精明商圈，東側則由草悟道、華美街及科博館包圍。近年許多大樓在中古透天厝周邊拔地而起，加上草悟道及華美街綠帶整修，市容景觀不同以往，臨近草悟道的中古大樓行情可達每坪38萬元。 

高低樓層價差大

台中市區早期的人文匯聚中心在美術館一帶，近10年來隨著市民廣場、勤美誠品的落成和綠園道的整修，帶動周邊的人潮，形成全新的商圈。中信房屋台灣大道加盟店店長陳進修說：「草悟道帶動忠明學區一帶的行情，愈接近草悟道愈趨明顯，周遭房價每年約成長20%，高低樓層價差也大。」以「百達馥麗」為例，低樓層每坪27~28萬元，景觀較佳的高樓層則達每坪32~38萬元。

位於學區西側的精誠商圈，較多透天別墅，有巢氏房屋科博民權加盟店專案經理林世華表示：「自5、6年前商圈外移至7期重劃區及草悟道一帶後，交易量不再像以往般熱絡，但行情仍維持不墜，目前該區透天別墅總價2500~2800萬元，但也有個案賣到4000萬元以上。」

陳進修指出，入籍此區的民眾，多看中這裡便利的對外交通、近綠地及生活機能，在華美街以東的物件，價格較高，保值性也高。未來藍線捷運在忠明路口與中興街口皆有設站，交通便利性提升。明義街、長春街一帶10~30坪的中古大樓，總價700~1000萬元，為區內交易量之冠。 

明義街物件交易熱

學區內較平價的透天厝，坐落在中港路以北的忠誠里一帶，此區離草悟道較遠，多20年以上透天厝，臨10米路的店面總價2400~2500萬元，無尾巷之內的物件總價更低，總價1700~1900萬元之間。