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市政愛敦閣完整介紹.永慶林建宏

「市政愛敦閣」位於台中市惠中路、近市政北一路口，屬於新市政中心，距離夏綠地綠園道與未來的大都會歌劇院約200~400公尺。基地面積865坪，東側臨惠中路，西側臨惠中5街，規劃2棟地上29樓的大樓，分為A、B棟，A棟1樓臨惠中路有2戶店面，社區採雙門廳規劃，皆挑高7米，主門廳設於惠中5街，次門廳與6米寬車道設於惠中路，中庭設有游泳池、籃球場，2樓為兒童遊戲室、電影院等設施。

「市政愛敦閣」標準層3~28樓，各層皆為4併，A棟規劃70~85坪，戶戶3面採光，B棟為60~75坪，29樓規劃樓中樓、80~105坪，全案採毛胚交屋。全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震，室內樓地板鋪設防水層，衛浴空間採降板設計，讓住戶便於更改衛浴設備位置。

物件基本資料:

建設公司: 親家建設

案名: 市政愛敦閣

位址: 基地位於西屯區惠中路一段200號，近市政北一路

基地面積: 865 坪

坪數: 60~105坪，A棟70~85坪，B棟60~75坪(其中F戶型49坪最小戶型)，29樓80~105坪

主要結構: SRC鋼骨結構 + 新日鐵制震壁

格局: 毛胚交屋

戶數: 209 戶

樓層: 地上29 樓、地下6 層

公設比: 31 %

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 70  元/坪

建材: 室內樓地板鋪設防水層，配備進口大門與門鎖、附E-Home數位家庭系統

學區: 惠文國小、惠文國中

公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院

市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百)

氣派雙門廳

氣派雙門廳

門廳會客區

會議閱覽室

健身房

戶外游泳池

戶外游泳池

電影院

哈瓦那LOUNGE

鄉林皇居完整介紹.永慶林建宏

七期生活圈  走路逛新光三越

 「鄉林皇居」基地位於台灣大道三段與朝富路口，隔中台灣大道面對7期重劃區與秋紅谷廣場，沿台灣大道西向可接中山高中港交流道，開車1分鐘可達，台灣大道東向可連結新光三越、新市政中心與遠東百貨。

生活機能方便  三代同堂好社區

生活採買可至上安路的小吃、餐飲店與便利商店，或由西側至善路北向銜接逢甲商圈，上安路、上仁街口有上安公園，提供休閒活動機能本案除了有豪宅的居住空間，也將購屋者、小孩、父母的生活需求都納入整體規劃，例如宴會廳可讓屋主在社區內宴客，小孩可至撞球區、游泳池，父母則可到3000坪的中庭散步，觀賞棕櫚樹、鏡面水池等不同景觀。

基本資料

建案名稱：鄉林皇居

建設公司：鄉林建設

建案類別：住宅用(商業用地)

基地面積：約3500坪

樓層規劃：地上24~28樓、地下4樓

總戶數：442戶

   A棟太和樓73戶(一層三戶)、

   B棟乾清樓83戶(一層四戶)、

   C棟開元樓68戶(一層三戶)、

   D棟雍和樓69戶(一層三戶)、

   E棟貞觀樓46戶(一層二戶)、

   F棟天寶樓97戶(一層四戶)

   及臨台灣大道三段店面6戶。

坪數規劃：

太和棟(樓高28層)👉

    A1戶：148.88坪(主建83.95坪，附屬17.9坪)

    A2戶：97.15坪(主建57.08坪，附屬9.37坪)

    A3戶：96.03坪(主建56.24坪，附屬9.44坪)

乾清棟(樓高24層)👉

    B1戶：76.16坪(主建43.77坪，附屬8.33坪)

    B2戶：93.65坪(主建43.73坪，附屬8.69坪)

    B3戶：92.55坪(主建54.46坪，附屬8.85坪)

    B5戶：95.05坪(主建54.24坪，附屬10.766坪)

開元棟(總樓高26層)👉

    C1戶：109.56坪(主建63.79坪，附屬11.15坪)、

    C2戶：84.93坪(主建51.55坪，附屬6.54坪)、

    C3戶：74.74坪(主建43.7坪，附屬7.43坪)。

雍和棟(總樓高26層)👉

    D1戶：109.69坪(主建63.79坪，附屬11.24坪)

    D2戶：86.6坪(主建51.55坪，附屬7.69坪)

    D3戶：75.4坪(主建43.7坪，附屬7.88坪) 

貞觀棟(總樓高27層)👉

    E1戶：134.15坪(主建79.8坪，附屬11.96坪)

    E2戶：132.4坪(主建79.8坪，附屬10.77坪)

天寶棟(總樓高28層)👉

    F1戶：100.98坪(主建58.87坪，附屬10.2坪)

    F2戶：104.62坪(主建60.79坪，附屬10.77坪)

    F3戶：77.39坪(主建45.12坪，附屬7.82坪)

    F5戶：75.8坪(主建43.99坪，附屬7.86坪

公設項目

一樓公設👉

   1.麗池游泳池  2.男三溫暖室  3.女三溫暖室  4.頤和亭  5.品茗休憩區

   6.VIP撞球休閒中心暨附屬KTV視聽室  7.養心 Coffee Bar  8.皇品宴會廳

太和會館(A棟頂樓)👉

   1.觀景吧檯  2.休閒棋奕室  3.KTV視聽室  4.空中觀景健身中心

   5.空中游泳池  6.男女三溫暖

乾清會館(B棟頂樓)👉

  1.觀景吧檯  2.休閒棋奕室  3.KTV視聽室  4.空中觀景健身中心

皇璽會館(CD棟頂樓)👉

  1.觀景吧檯  2.鋼琴吧區  3.休閒棋奕室  4.KTV視聽室

  5.空中觀景健身中心  6.電影院  7.撞球交誼廳

貞觀會館(E棟頂樓)👉

  1.觀景吧檯  2.KTV視聽室  3.空中游泳池  4.男女三溫暖   5.宴會廳

天寶會館(F棟頂樓)👉

  1.觀景吧檯  2.KTV視聽室  3.休閒棋奕室 4.宴會廳

  5.空中觀景健身中心

格局規劃：開放空間(毛胚屋採自行規劃)。

建築規劃：3樓以上為標準層，太和棟、開元棟、雍和棟每層三戶共用三部電梯，乾清棟、天寶棟每層四戶共用三部電梯，貞觀棟每層兩戶共用三部電梯，戶戶3面採光(戴育澤建築師事務所)。

燈光計劃：Lighting Design Partnership。

公共空間規劃：十邑設計工程。

車位規劃：917個車位(平面603、機械314)。

公設比：約31.6%。

主要建材：RC鋼筋混凝土結構。

建材配備：廚具配備：義大利BEST烤箱、BOSCH洗碗機、衛浴配備：降板式浴缸、V&B面盆、其他建材與配備：電子鎖、E-Home數位家庭系統。

管理費：約100元/坪。平面車位清潔費200元/位，機械車位清潔費350元/位，公設使用儲值1500元/月。

管理方式：24小時物業管理公司飯店管理。

完工日：民國99年10月21日。

 

多戶可選 歡迎委託

永慶林建宏0933-049018