房地合一稅 產權移轉30天內須申報

房地合一稅 產權移轉30天內須申報
逾時最高可罰3萬元

(蘋果日報2016年11月12日)         
【廖育萱╱台北報導】今年度賣房民眾注意！房地合一課稅新制於今年元月已施行，國稅局針對未申報案件已開始查核，提醒民眾出售房屋後，不論賺錢或賠錢，趕緊去國稅局申報納稅，在還未遭檢舉或尚未調查前補申報納稅，只要加計利息，不會被罰錢。

房地合一課稅新制上路，提醒賣屋民眾須儘快申報。 

冬暖夏涼宅 坐向宜朝東南方

冬暖夏涼宅 坐向宜朝東南方
看屋攜帶指南針 中樓層較高樓佳

(蘋果日報2016年11月12日)    
【陳建宇╱高雄報導】時序進入深秋，雖然南部地區還是不時豔陽高照，但中北部民眾都已感受到涼意，如果住家條件是冬暖夏涼，不僅住起來舒服還能省下冷暖器的電費。專家就指出，要挑選冬暖夏涼的住宅，房子的坐向、開窗數量及周邊建物樣貌都是關鍵。

坐北朝南的住家可迎南風、避北風，最具冬暖夏涼效果。

一般提到冬暖夏涼的住宅，許多人直覺聯想到的就是「坐北朝南」的坐向，百立建設機構建築師劉彥宏表示，台灣夏天吹南風、冬天吹北風，所以想要買到冬暖夏涼的房子，坐北朝南的坐向最好。信義房屋高三區協理李國雄表示，其實以台灣的地理環境來看，住家最好是向西南或東南，尤其台灣冬天日出是在東南方，向這個方位的房子最能達到冬暖效果。

雙面開窗增對流

要怎麼知道房子的坐向是什麼？李國雄指出，社區坐向是坐南朝北不代表住家就是如此，雖然銷售人員或房仲在帶看屋時都會告知，但民眾若想更清楚了解單一戶別的坐向，不妨在看屋時帶個指南針，才夠準確。

而住宅要有夏涼的效果，開窗的數量就很重要，李國雄表示，單單只有1面開窗的房子，空氣無法對流，室內較容易悶熱，至少2面開窗，可讓室內空氣有進有出，對流更順暢。

小資女當房東 慘遇租霸毀屋

小資女當房東 慘遇租霸毀屋
留滿屋貓屎 欠租6萬落跑 怒喊「快出面」

(蘋果日報2016年11月12日)      
【蔡智銘╱台中報導】小資女首次當房東，慘遇「租霸」毀屋落跑！一名36歲小資女省吃儉用買下台中市一戶舊公寓，原想租金一年約8萬元，比定存好，沒想到頭一個房客就遇到「租霸」，上月底搬走後，積欠6萬多元租金和水電瓦斯費，房裡滿地貓屎和菸蒂，讓她欲哭無淚。該女透過《蘋果》向男房客喊話：「希望行行好，趕快出面解決！」不然將提告求償。

張小姐（36歲）目前在台北租屋，曾任代書助理、至澳洲打工，她節儉吃同事吃剩便當，撿拾寶特瓶變賣，成為存下近百萬元的小資女，並於3年前以68萬元買下台中市北區光正街旁一棟舊公寓五樓，加上六樓頂樓加蓋，約30坪，花30萬元整修後，以每月6800元租給梁姓男子（34歲）。 
張女向《蘋果》投訴，梁男承租第二年就開始欠租，今年3月起，不僅未繳房租，還不肯搬離。 

延遲交屋 簽約前先加註細則

延遲交屋 簽約前先加註細則
額外開銷由賣方負責 可依天數要求罰金

(蘋果日報2016年10月29日)
【葉家銘╱高雄報導】歷經看屋、議價等冗長過程，買賣雙方終於簽約了，並訂定最終點交日，不過，在購屋過程的最後，若發生延遲交屋爭議，有可能會導致買賣破局。專家指出，買賣方都可能延遲交屋，常見買方是款項無法給付，賣方則常因屋況瑕疵無法即時修復，為避免糾紛，建議雙方事前簽訂交屋細則。

買賣房屋最後一步是房屋點交，若遇到延遲交屋常讓買賣雙方鬧得不快。

內政部統計，每季約有20~40件延遲交屋爭議，在不動產交易過程中，舉凡從簽訂契約、申報稅捐、完稅、買方申辦貸款、房屋過戶與點交都需要時間，若在交屋前無法如期完成前述手續，即產生延遲交屋問題。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，買賣方若因此而權利受損，依法可請求合理賠償。

郭銘揮指出，買方常因銀行房貸尚未撥款、無法如期繳付而延遲交屋，建議雙方簽約時應在不動產買賣契約書加註，「如果貸款申請不過，買方可無條件解約」，以免被沒收訂金；至於賣方延遲交屋常是因為無法如期修繕，像是房屋漏水或出現瑕疵，「此時買方可主張依天數要求總價千分之0.5~1%做為罰金。」

好房仲能盡提醒義務
延遲交屋過程中，買方常會產生額外支出，中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰指出，房屋過戶後因賣方延遲交屋導致買方無法入住，此期間買方的必要開銷，如租屋或房貸利息等，賣方也需負責。

蔡卓翰建議，若買方願意讓屋主延遲交屋，建議雙方訂定下次交屋日，買方可將這段期間以承租名義將屋主所需負擔罰金轉成租金，但要留意房屋回租視同點交。

賣方戶籍遷離、產權移轉也常是延遲交屋的原因，郭銘揮指出，信譽優良的房仲業者會善盡提醒義務，過去也曾有仲介沒有善盡告知責任、導致買方權益受損而必須賠償的判例，民眾購屋前應詳閱買賣契約書與房屋現況說明書，並註明買賣雙方與房仲之間的責任與義務，以確保自身權利。

不動產交易課稅 看清新制

不動產交易課稅 看清新制

工商時報2016年10月21日
【基隆訊】
財政部北區國稅局基隆分局表示，自105年1月1日起，個人交易105年1月1日以後取得，或103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內的房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地者，必須按照新制課徵所得稅。

新制對於國內個人不動產交易因持有期間不同，適用稅率從15％至45％，但符合下列各項條件，課稅所得400萬元以內者，免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按最低稅率10％課徵所得稅：

1.個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。
2.交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。
3.個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地交易所得優惠稅率規定。

啟動管理模式 買時先評估 交屋後參與

啟動管理模式 買時先評估 交屋後參與

(蘋果日報2016年10月15日)
【陳建宇、王鈞生╱綜合報導】房子的硬體重要，但要維持社區價值，軟體也不可或缺。管理模式琳瑯滿目，從飯店式管理、物業管理、保全管理都有，不過，若想要高檔服務、通常也要支付更高額的管理費。專家建議，購屋時應先評估管理模式，免得入住後與期望不符，交屋時期應積極參與管理，是讓社區運作順暢的不二法門。 

現代人多外食，台中建案公設規劃景觀用餐區，使用率頗高。 

早期的公寓大廈管理多由保全公司負責，統稱「保全管理」，人員配置也很簡易，通常是早晚班各一名人員輪值，但近10年隨著房價上揚，管理模式也跟著升級。伯克錸物業管理顧問公司執行長柯淯丰表示，新大樓多屬於「物業管理」，服務人員包含櫃台接待、警衛或打掃，又隨各社區需求不同而服務客製化。 

市區換屋或豪宅等級新案，出入口配置特勤人員，社區維安加分。

門廳櫃檯是最直接感受服務的地方，一般管理都會配置1~3人。

管家秘書支出費最多
至於「飯店式管理」就更精緻，不僅配置人員數量較多，特別的是配有管家秘書，甚至戶數少的豪宅社區還可以做到住戶與管家1比1的程度，管理費支出也最多。

柯淯丰指出，與「物業管理」明顯不同的是，以標準社區為例，一般保全管理的社區管理費每坪50~70元、物業管理每坪70~90元，飯店式管理每坪管理費破百元則是稀鬆平常。

高雄的農16、美術館、台中7期等豪宅聚落，新建案幾乎都採飯店式管理，其中台中寶輝建設是由公司內部人員直接進駐社區管理、滿足住戶需求，在市場特別少見。

露台、陽台選擇 首重隱私及坪數

露台、陽台選擇 首重隱私及坪數
露台單價為房價1/3 陽台為建築附屬建物

(蘋果日報2016年10月15日)
【陳建宇╱高雄報導】新房公設比愈來愈高，如果房子有多餘空間可用，身價立刻攀升，露台戶就屬於這種產品，現在也有建商規劃大型的景觀陽台，等於家裡有1個較大的開放空間。不過不管是露台、或是大型陽台，專家表示，應注意隱私性及坪數大小，才能真正享受這種特殊產品的特色。

露台是約定專用的空間，可種植花草植栽，養寵物也不是問題。

【台中】首購族怎買房 留意低價陷阱

【台中】首購族怎買房 留意低價陷阱

(自由時報2016-10-15)
文/地產天下
社區總體營造、建商從事社會公益等品牌形象，則有助於提升交屋後的建案價值。

總太地產新案美樂地採每坪均價17.5萬的實價銷售模式。

總太地產總經理翁毓羚表示，首購族買房盡量選擇大品牌建商，交屋後能給與的資源與協助也比較多。
年輕人買房就像在挑選一個適合自己的「坑」，多半以低價為優先考量，不過低價宅有時暗藏消費者看不出來的陷阱，若沒有事先做功課，買房就成了挖坑給自己跳的行為，專家建議民眾挑選低價宅最好還是選擇大型建商，或是有提供完整售後服務的品牌，日後較有保障。

有人說上一輩買房猶如狡兔三窟，不只買1戶居住，還可能同時有2、3戶做為投資、置產的目的；反觀現在低薪環境下，年輕人買房好比一個蘿蔔一個坑，只要價格負擔得起，其他都是可以妥協的。看準現代年輕人的買房趨勢，建商推案也紛紛縮小坪數、降低總價來吸引購屋民眾，不過低價策略中時常隱藏著一些小陷阱，例如有些建案總價雖然低，不過因坪數規劃縮小，平均單價反而比區域行情高；格局上為了要吸引購屋族，明明是2+1房也號稱3房，對於較沒經驗的首購族很可能因為看不懂格局圖就被唬弄。

總價低平均單價高 低價陷阱要小心
另外若是常態性採低價促銷的建設公司也須留意，特別是市場上同區段價格都較一般行情低的建案，為了壓低每坪平均成本，若不是建商土地買得較便宜，就很有可能是選用次級品等低價建材、或是施工上採用成本較低的施作手法，都是低價策略之下消費者不容易看見的陷阱。

房貸提前還 恐付違約金

房貸提前還 恐付違約金
待綁約期後再辦塗銷 可避免付違約金

(蘋果日報2016年10月08日)  
【廖育萱╱台北報導】許多人有大筆金錢，如年終獎金時，希望能趁早還給銀行，或在短期內出售房屋，提前償還全部借款，專家提醒，若房貸提前還款，恐須負擔違約金，建議待綁約期間過後再辦理塗銷，若買受人在同銀行貸款，可減免部分違約金。

民眾若想提前還清房貸，須留意違約金的問題。

向銀行辦理房貸時，銀行通常提供2種利率方案，一為利率較高但可隨時提前償還本金，另一為利率較低但搭配「提前清償違約金條款」，一般約定2~3年內不得提前清償本金，若選擇此方案，提前償還本金就必須付違約金。 

地政士李佳芬表示，違約金計算方式大致分3種，有現欠餘額、3~6個月平均現欠餘額、原借貸金額乘上約定的違約金懲罰比例等，從0.8~3%皆有，建議消費者若提前還款又不想付違約金，可還款剩100元或是僅1元就不會有違約金問題。 

抗震宅 結構安全更加重要

抗震宅 結構安全更加重要
RC、SC、SRC耐震度相同 結構正確最耐震

(蘋果日報2016年10月08日)
【洪子恩╱台中報導】市場上充斥各種「耐震」住宅，有些強調耐震力達7.5或8級，有些號稱採高鐵專用的鋼筋續接器，部分標榜斜撐制震系統，或SRC耐震等，不少錯誤訊息容易誤導消費者。專家建議，直接從設計源頭來看耐震級數，最乾脆實際。

建物耐震力取決於施工品質，而非設計或配備。

避免華而不實 先了解精裝修內容

避免華而不實 先了解精裝修內容

(蘋果日報2016年10月01日)
【王鈞生╱台中報導】市場不佳，不少小小宅新案打出「低自備、一卡皮箱入住」，吸引購屋族目光，除了省去裝潢麻煩、也可拉高貸款總額。專家建議最好先了解精裝修內容及空間布置，避免華而不實。

不少新案搭配精裝修，得留意居住實用性。

留意建商口碑品質
「部分新屋精裝修華麗好看、色調鮮明，但未必符合使用者需求。」品間設計公司設計總監林聖哲提醒，除了裝潢材質疑慮外，比較常見的案例像是收納空間不足，尤其是主臥空間的衣櫃，因為建商為了拉大空間感，反而容易犧牲收納櫃，常遇到購屋後又需要重做櫃子的狀況。 

驗屋要點 電機測試較保障

驗屋要點 電機測試較保障

(蘋果日報2016年10月01日)     
【王鈞生╱台中報導】買第一手新屋，最期盼的就是交屋時刻，不過買菜都要挑老半天，何況是一輩子只買1~2次的房屋，驗屋階段自然得更加小心翼翼，免得住到「傷心地」。可委託專業的驗屋機構、或是自己上陣檢查，專家建議，跟水、電相關的品項都得仔細確認。

留意居家設備使用方式 檢查櫃體密合度

驗屋首重水、電相關設備，水流是否順暢、下方管線是否滲漏都是觀察重點。

正常情況下，交屋時包括工地主任、建商代表及代銷人員都會協同交屋，但瑕疵還是得靠自己找出來。萬紫千紅廣告總經理曾素惠指出，通常交屋前建商會先自行檢測，再交由客戶驗屋，有些購屋族會直接聘請第3方檢驗，不過得額外花錢，其實靠些輔助工具也可以自行驗屋。 

判斷社區品質 有管委會較妥當

判斷社區品質 有管委會較妥當
打聽物管公司優劣 看地下室是否陰暗漏水

(蘋果日報2016年09月10日)
【洪子恩╱台中報導】中古屋是現在市場交易的大宗，有些社區屋齡逾20年仍潔淨如新，甚至在優良公寓大廈評選中得名，房價有支撐，不過許多社區則是空間陰暗雜亂，設備老舊失修，甚至沒成立管委會。專家建議，要由內而外觀察，才能避免買到管理不佳的NG屋。

大廳是社區門面，明亮乾淨是基本。

房子成屋之後，決定房屋價值的就是社區管理，不但決定房屋是否抗跌，更關係未來賣屋的難易度，社區的管理狀況，可由內而外來觀察，看屋前先了解社區有無成立管委會、物管公司評價，到了社區後，再從外觀、公共空間、地下室的整潔度等，判定社區的管理狀況。 

買法拍屋 屋況未清空 恐增成本

買法拍屋 屋況未清空 恐增成本

遺留物應拍照存證 拍定人負保管成本

 (蘋果日報2016年08月27日)
【王鈞生╱台中報導】法拍屋得標到取得房屋，常讓不少民眾摸不清頭緒，存在不小風險。專家表示，點交房屋程序繁雜，雖然是由法院出面完成，但最常發生屋主遺留物處理、房屋被破壞、屋況瑕疵等問題，將額外產生搬遷費、遺留物保管、整修費等隱藏性成本。

點交的法拍物件熱門，價格常趨近或等同於市價。

選購法拍屋 可從鄰間推敲格局

選購法拍屋 可從鄰間推敲格局
須留意是否點交、抵押權塗銷問題

(蘋果日報2016年08月20日)
【王鈞生╱台中報導】法拍屋往往被視為房市景氣指標之一，也是不少專業投資客撿便宜首選，原因便是拍賣屋價格便宜、產權清楚，吸引不少人投標購買，不過中間眉角訊息多。專家表示，留意是否點交、抵押權塗銷等是基本功課，但想確實掌握屋況，還是得透過「旁敲側擊」，才能避免掉部分風險。

法拍屋資訊愈來愈透明，吸引不少購屋族目光。

房市去化速度延緩情況下，市場長時間成交低迷，往往有固定的法拍量出現在市場，備受市場關注，但小心隱藏性風險，包含有無點交、資金調度、土地分區等。 

首先，得先了解標的物本身狀況，104法拍屋台中7期總部執行副總聶學智指出，新手得先了解拍賣標的物，包含拍賣公告、查封筆錄等都要細看，重點如標的物種類、土地分區、底價及保證金、抵押權塗銷以及點交或非點交等。 

其中無法進門了解格局屋況，是想嘗試法拍屋的人最多疑慮的地方，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，若是公寓、大樓產品，除了從外觀推敲外，也可由樓上樓下住戶推測室內格局，如前後陽台是否通風、衛浴開窗等基本條件，而同樓層可能屬對稱格局。 

居家善用文公尺 實測吉字添好運

居家善用文公尺 實測吉字添好運
辦公桌距離牆面選吉字 推升工作運

(蘋果日報2016年08月13日)
【畢務潔╱台北報導】舉凡裝潢、搬家總會用到文公尺，但是哪裡該量，或是要怎麼量，可都是門學問。專家表示，裝潢前就要先確定大門尺寸，門代表運勢，高度、寬度都得要吉字，裝潢好想擺放家具，與牆面距離也有學問，另瓦斯爐爐面到地面的距離則會影響財運，民眾不可不慎。

書桌或是辦公桌與牆面距離為吉字，有助於工作運。 

文公尺為古代工匠魯班發明，因此又稱魯班尺，是居家風水常用度量器具，通常捲尺拉開上半部為文公尺，是量陽宅所用，下半部則是丁蘭尺，為測量墳墓陰宅。尺上都有代表吉的紅字及凶的黑字，在裝潢或家具擺設前可都要量仔細。風水老師謝沅瑾表示，首先要先從門開始，大門代表家庭整體運勢，臥室的門則代表家庭成員個人的運勢，不得輕忽，門框高、寬度尺寸都須是在吉字，才能夠增加運勢順利。 

文公尺(上方紅框)為測量陽宅用，丁蘭尺(下方藍框)，則用來測量陰宅。

瓦斯爐代表財位
裝潢完成後，擺放家具也是重點，謝沅瑾指出，廚房有灶神庇佑，瓦斯爐代表財位，擺放時與地面到爐面的距離必須為吉字，像是87公分意為財德，可增加財運。另外書桌、辦公桌則是代表工作運，風水老師江柏樂表示，座位的左右前後兩邊，擺放的位置從牆面到桌腳距離若在40、67公分，利於升官、登科之運；然後擺放神明的神桌，要特別注意左右2邊牆面的距離，若為20、68公分有吉之意，展現對神明的尊重。

耐震屋挑選 2003年後建照 更安全

耐震屋挑選 2003年後建照 更安全
格局對稱方正 未被修改增建為佳

 (蘋果日報2016年08月13日)
【洪子恩╱台中報導】台灣位於環太平洋地震帶，房子愈新，愈符合新法規要求結構強度，不過多數人預算有限，無法負擔高價的新成屋，專家建議，只要找2003年後申請建照、格局對稱方正、沒有被修改的房子，也能從中古屋挑選安全的家居住。

台灣位處地震帶，建築耐震度愈來愈受到重視。

一般人找房，多希望找921地震後興建的房子，覺得這樣比較安全，其實內政部頒布的《建築技術規則》，在1997年後即已大幅更新，對於鋼筋混凝土的施工細節，土壤液化評估的要求都有嚴格規定，內政部營建署表示，只要在這個時間點後「掛號申請建照」的房子，安全性都比以往大幅提高。 

店面格局易遭更動
與建築耐震相關的規定除了《建築技術規則》，2003年1月1日頒布實施的《結構混凝土設計規範》也相當重要。堡壘建設總經理鄭功仁指出，包括箍筋135度彎鉤等觀念，都是在這個規範內才有明文規定，因此再保守一點，建議選擇2003年後申請建照的房子。
如果購買的是店面產品，要注意前一手屋主有無更動過格局，因為無論透天或大樓，可能為了爭取更大的營業面積，將隔戶牆拆除打通，如果連拆多面隔戶牆，地震來時可能容易倒塌。鄭功仁表示，地震波不只單從一個方向來，且表面波可能是橫向或縱向，因此最好先比對建築圖面，或請專家判定較為保險。 

房貸壽險 身故不留債

房貸壽險 身故不留債
保險金可用來清償房貸 部分方案免體檢

(蘋果日報2016年08月06日)
【廖育萱╱台北報導】留愛，不留債！向銀行申請房貸同時投保壽險，若不幸身故，家人能保有房產，也不必扛房貸。專家表示，該方案並非強制，消費者可視自身需求購買此產品。

辦理房貸壽險，若發生意外時，保險金可用來清償房貸。

房貸壽險方案是指向銀行辦理房貸時，搭配壽險保單，當借款人不幸發生意外時，保險金可用來清償房貸，避免造成家人負擔。但此方案除了繳房貸金額外，還須付額外的保費。以往銀行業者在承作房貸時，為降低風險，會用暗示或強迫的方式要求申貸民眾購買房貸壽險，為此金管會於2013年規範該類型方案，須提供分期繳費選項，且受益人回歸要保人，最重要的是不可強制要求貸款者購買。 

買到瑕疵屋 5年內可索賠

買到瑕疵屋 5年內可索賠
購屋前詳查不動產現況說明書

(蘋果日報2016年08月06日)
【葉家銘╱綜合報導】售屋資訊揭露不全，或賣方有意隱瞞重要資訊以提高售價，是常見造成糾紛主因。專家表示，除詳閱不動產現況說明書外，事前功課不可少，如多到大樓管理員、鄰里長家等打聽是否為凶宅，室內屋況留意窗框、天花板等易漏水地方，以免後患無窮。

透過網路可查詢是否為凶宅，也可到大樓管理室，詢問管理員房屋狀況。

根據內政部房地產消費糾紛原因統計，屋主隱匿重要訊息，經常排列前3名。包括凶宅、房屋漏水與居家周邊有重要設施未誠實告知，以及房地產權不清、建物侵佔鄰地與違建、海砂屋等，都是常見爭端主因。 

購屋前可在不動產現況說明書加註漏水時買賣雙方應負責任與義務。

大品牌房仲較保障
信義房屋農十六店經理侯鐵漢指出，近年來內政部頒布許多重要法規與政策保障購屋族權利，如實價登錄力求房市透明，新版不動產現況說明書加註居家重要設施等，購屋時建議找較具規模房仲品牌業者，無論直營或加盟品牌，對於買賣糾紛，總部具一定約束力，可保障雙方權益。

中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰指出，買方若發現房屋瑕疵，依《民法》規定在交屋後5年內，買方若發現瑕疵可在發現後半年內向原屋主請求減少價金或損害賠償，如雙方協商不成，也可找鄉鎮市公所調解委員會協調。

所有隱瞞重要資訊中，以買到凶宅對購屋族損失最大，侯鐵漢分析，多數凶宅價格僅原價5~7折，且在新版不動產現況說明書已載明要清楚標示，但建議民眾在購屋前，除詢問房仲與屋主外，也可到大樓管理室向管理員打聽或透過網路關鍵字搜尋社區有無事故發生，多一分求證可少一份擔心。

看中實品屋 拍照存證

看中實品屋 拍照存證
註明維持原況交屋 避免糾紛

(蘋果日報2016年07月30日)       
【洪子恩╱台中報導】成屋建案常會做幾間美美的實品屋，除了可以做為裝潢的參考，如果喜歡，還可以直接買下來。不過部分的家飾、家具，交屋時並不一定隨屋附贈，事前和銷售員確認並隨手拍照，列在合約當中，可避免交屋後的糾紛。

看到喜歡的實品屋，要記得考量合用性，並拍照確保自身權益。

成屋建案常以實品屋取代接待中心的樣品屋，兩種都是為了提高購買慾，而非實用性。「晴綻花園」專案經理陳錫雄說：「實品屋和樣品屋無異，都是站在行銷角度裝潢，以呈現空間的美感，讓人覺得物超所值為目的，會買的客戶，通常不是因實用性，而是喜歡裝潢風格。」 

裝潢可談價購買
如果喜歡實品屋的裝潢風格，可考慮談價購買，「佑崧千匯」資深協理歐陽淳仁表示，因代銷公司裝潢實品屋的量較大，設計費、裝潢、配備等成本一般比自己找人來做還要低1~2成，無論是廉價或昂貴的裝潢材料都一樣，對消費者來說比較划算。