松竹五路生活圈 大樓1字頭起
商圈學區公園完整 首購族優質區
(蘋果日報2016年09月17日)
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區松竹五路一帶，是台中最知名的5星級平價住宅區，這裡房價僅1~2字頭，但方圓500公尺商圈、國小、公園機能齊備，驅車上交流道、到市區便捷快速，大樓住宅的棟距也夠大，是台中首購族難得的優質區。
葳格完全中學位在重劃區核心，是知名私立學校。
旱溪以東、東山路以北、軍功路以西的重劃區域，過去是純別墅住宅區，近幾年開始興建大樓，因道路寬闊、別墅社區密度低，不但擁有良好視野，也兼具寧靜氛圍。住商不動產台中十期加盟店經理柯盛元指出，在10期重劃區內找平價大樓，以這裡的指名度最高。
豐樂雕塑公園 中小坪數1500萬內
(蘋果日報2016年09月10日)
【王鈞生╱台中報導】台中南屯8期豐樂雕塑公園擁萬坪綠地，附近早期新案多以景觀視野宅作推案特色，主推大坪數換屋產品，現隨著市場風氣丕變，不僅推案、餘屋去化速度趨緩，零星新案也轉型中小坪數、控制總價1500萬元以內，符合市場低總價需求。
豐樂雕塑公園景色宜人，周邊大樓保值力佳。
8期重劃區環境低建蔽、高綠覆，悠閒自然的生活氛圍很受換屋客喜愛，近年新增的捷運綠線，增添交通利多議題。21世紀不動產台中好市多加盟店副理陳聖汯說：「這邊是除了7期以外，最受外地客青睞區域，尤其不少大樓皆擁有大棟距綠景，儘管今年交易量不振，但價格始終維持不墜。」
湖水岸商店街是豐樂公園旁距離最近的外食商圈。
國美館生活圈 挑戰每坪70萬
產品價格落差大 每坪價差逾20萬
(蘋果日報2016年04月30日)
【王鈞生╱台中報導】台中西區國立台灣美術館（簡稱國美館）周邊公共建設、機能齊全，同時享有綠意園道優勢，向來是房市指標區段，人文氛圍濃相當濃厚，也是不少名流雅士競相入主區塊。代銷業者不諱言，當地是唯一有可能挑戰7期高價的區域，年底豪宅案陸續完工，也同時改寫西區天際線。
國美館休閒氛圍濃厚，周邊豪宅林立，外觀各具特色，今年將陸續完工。
國美館創立1988年，基地包含遼闊的雕塑公園，綠地面積共逾3萬坪，南北兩側連結草悟道及美術園道，孕育出西區獨特的人文藝術風情，不少建商爭相推案。近5年周邊豪宅、換屋產品相繼推出，風格各異，如今多接近成屋，惟價格落差大，開價可相差每坪20萬元以上，實為台中罕見。
公館公園生活圈 新案主力總價1500萬
建築密度低 2房、店住產品新推出
(蘋果日報2016年02月20日)
【王鈞生╱台中報導】台中西區公館公園生活圈與美術館豪宅區僅有一河之隔，但開發早、建築密度低，天際線相較之下不顯擁擠，房價較美術館區便宜2成，成屋大樓新案含車位主力總價1500萬元，近期有小基地、獨棟店住產品接連推出。
公館公園四面臨路，周邊建築密度低，以透天住家居多。
公館公園位於三民路、自由路口，面積約2360坪，屬老西區範圍，附近還有忠孝國小、光明國中及台中女中等，是傳統文教區，居民不少是律師或公教人員，環境單純。21世紀不動產台中好市多加盟店副理陳聖汯強調，柳川東南方的公館公園至崇倫公園一帶都可享有美術館生活機能，但商業氣息相較不濃厚。
台中市西區 草悟道旁公寓350萬起
(蘋果日報2016年02月19日)
【王鈞生╱台中報導】公寓室內使用坪數大，總價又低，若位處市中心，向來是首購市場搶手產品。台中市西區因草悟道、美術館等重大機能加持，中古大樓房價近年漲幅較大，公寓相對親民，價格落差不小，坪數25~30坪，主力總價僅350~450萬元。
西區屬台中蛋黃區塊，舊公寓總價不高，適合預算不足的首購族。
北屯10期、南區機能備齊 房價1字頭起
(蘋果日報2016年02月19日)
【洪子恩╱台中報導】距離台中市中心20分鐘車程外的市郊，房價不僅從3字頭降到1字頭，生活環境、交通便利性其實也不輸人，從北屯、太平的新重劃區，到大里、潭子、南區的舊商圈，都可以找到屋齡10年內的平價大樓，每坪最低僅13萬元起。
捷運綠線沿站富商機 G11 G6店面好威
(蘋果日報2016年01月23日)
【洪子恩╱台中報導】台中市捷運綠線預計2018年底運轉，沿線18座捷運站，那些最有機會促進周邊商圈發展？專家認為，南屯區的G11站上班族的消費潛力最足，北屯區的G6站則最具潛力，未來可望形成大規模連鎖餐飲商圈。
三商美邦大樓今年完工，加上捷運即將到位，5期南側商圈更加分。
台中捷運行經路線大多是人口密集的已發展區段，居民的交通便利性固然提升，不過對於既有商圈卻普遍沒有加持效應，除了南屯文心路、五權西路口的G11站，因東北邊的大墩6街有密集小吃商圈，捷運站讓商圈有機會往南延伸。
崇德路、文心路周邊已有許多大型連鎖餐廳進駐。
G6站旁店面坪數普遍偏小，不易受大型連鎖店青睞。
大墩6街是南5期最熱鬧的商圈，未來可望往南延伸、擴張。
看好大墩7街人流
大墩6街貫穿5期、7期重劃區南側，因周邊有密集的住宅、套房大樓，許多年輕上班族聚居於此，讓大墩6街形成小吃商圈。群義房屋7期市政店專案協理林勇吉指出，G11站通車後，靠捷運通勤的上班族，動線勢必會經過大墩4、5街及大英街一帶，人流增加，店面也會產生價值。
北區天祥街生活圈 舊公寓每坪約12萬
鐵路高架化明年完工 休閒空間將大改善
(蘋果日報2016年01月23日)
【洪子恩╱台中報導】台中市北區天祥街位於舊市區邊陲，該路貫穿鐵路東西兩側，是進化路以東、旱溪以西區域的主幹道，因此住宅密集，近年新案也多具基地小、戶數少的特色，總價多在2千萬元內，是市區房價最便宜的區域之一。
台中市惠來里 綠地設施豐富 豪宅群聚
(蘋果日報2015年12月04日)
【王鈞生╱台中報導】台中市惠來里7期豪宅高聳林立、風格各異，區內公有綠地也是全台中最多的鄉里，還包含有國家歌劇院、市政府等重大公共設施，是最指標的生活圈，附近豪宅社區出入不乏政商名流、企業老闆，使這「里」一舉成為全台中最有錢的地方。
東光路周邊 鐵路高架化 成交量增溫
(蘋果日報2015年11月27日)
【洪子恩╱台中報導】台中市東光路位於鐵路東側，路寬30米，受限於鐵路阻隔，使用率遠不及其他南北向幹道，周邊房價也偏低，不過，鐵路高架化工程如火如荼進行中，連帶使東光路沿線大樓社區受矚目，交易量大幅成長，近1年交易量至少50戶，成為房市亮點。
捷運高架第2排 房價較首排低層 高逾1成
捷運第2排 寧靜享便利
(蘋果日報2015年11月13日)
【洪子恩╱台中報導】台中市捷運綠線預計2018年通車，車站周邊住家是最大的受惠族群，不過，高架道的規劃也苦了首排住戶，位處後排、後棟、第2排的住宅相對具吸引力，不僅享有捷運機能，也免去視野受限、噪音干擾之苦。
文心路寬40米，本來就是車輛川流不息的主幹道，現在加上捷運高架道，在回音繞射的效應下，更增首排低層住宅的抗性。信義房屋文心昌平店主任洪彰強表示，面對捷運軌道的戶別，6樓以下影響最大，價格、接受度都低。
百萬套房吸單身客 學區5期報酬率佳
(蘋果日報2015年11月14日)
【王鈞生╱台中報導】單身小資購屋大不易，其實台中精華區段有不少中古套房，總價僅100多萬元，購入門檻低，可自住、可投資。專家認為，買屋不妨先求有、再求好，若在大學學區周邊的套房，出租情況相對穩定、選擇多元，可降低投資風險。
百萬元套房大小約6~8坪，若位於熱門租屋地段，租金收益穩定。
台中市區套房多聚集在大學周邊，如逢甲、東海大學等，有巢氏房屋台中高鐵特區加盟店經理倪祥益說：「學區旁套房客源多、出租穩定，自然能吸引投資資金。」據實價登錄揭露，近1年除了老舊市區仍有100萬元以內的超低價套房，多數市區套房總價介於100~180萬元間。
西區台中教育大學 中古樓每坪不到20萬
(蘋果日報2015/11/13)
LINE分享
【王鈞生╱台中報導】西區台中教育大學至台中州廳近鐵道一帶，街廓整齊，也是早期政治中心，不少政商名流就居住於此，後期隨著都心發展西移、舊城區漸沒落，但房價相對平穩，為西區「平價」住宅區。
西區中教大附近屬文教學區，為早期開發區段，老屋較多。
台中教育大學周邊1公里範圍內，擁有忠孝國小、居仁國中及台中女中等明星學區，文教風氣鼎盛，距離台中州廳、法院、醫院等公家設施也不遠，是以前台中市民首選居住區段。如今區域關注度不如以往，但街廊巷弄內不少庭院平房，依稀可嗅到早期繁華氣度。
北屯大坑 中古透天800萬有找
(蘋果日報2015年11月06日)
【洪子恩╱台中報導】在台中市找中古別墅，最低價的區域就屬北屯大坑地區，大坑山一帶有許多美式別墅社區依山而建，建物地坪多超過50坪，屋齡約20年，在這波房市大多頭，價格也僅微漲2成左右，總價400~800萬元。
鄰近東山路不遠的山區，有不少低總價別墅可選擇。
沿東山路二段往大坑方向走，沿路可見許多山間別墅群，這些別墅外觀老舊、距離市區較遠，但對特定族群仍有吸引力，交易量不小，光「薇納市花園別墅」、「天星國家別墅」2座社區，每年都有10~20筆交易。
惠文學區生活圈 豪宅總價5千萬起
明星學區加持 吸引家長卡位設籍
(蘋果日報2015年10月17日)
【王鈞生╱台中報導】台中7期惠文學區文教風鼎盛，是台中明星學區，加上燙金地段加值，吸引不少家長為此卡位設籍；周邊房市總價帶分布廣，從低總價中古屋至高端豪宅皆有，近期落成新案以豪宅案居多，公設、規劃競相爭妍。
近年惠文學區有不少超高指標豪宅落成，如年底完工的大觀路豪宅「寶鯨富椿」，規劃區域豪宅少見的植生牆；「東方之冠」地上38樓、總高度達165米，是60米市政路沿線最高大樓；興富發「國家1號院」也規劃百坪住家，還有保齡球道等少見豪宅公設，主力總價5000~6000萬元，3棟新豪宅共通特色就是視野棟距遼闊。
惠來公園面積逾千坪，是附近居民休閒去處。
文心路的家樂福為當地採買重心，裡頭還有各式連鎖餐飲。
豪宅客願意長抱
立人學區生活圈 新大樓每坪26萬起
周邊綠地眾多 建案交易穩中透強
(蘋果日報2015年10月10日)
【洪子恩╱台中報導】台中市北區立人學區，位於早期發展的舊4期重劃區，不僅商圈成熟、學校密集、交通也方便。附近土地剩下不多，今年建商紛紛推出新建案大樓，每坪26~39萬元不等，銷售也大多有好成績，顯示市況較差時，建案的地段優勢更會被凸顯。
立人學區周邊綠地多，可供行人悠閒散步，是台中舊市區少有的優質環境。本區發展較早，建物多為屋齡30年左右的舊透天，近期推出的大樓案，總價多在1000~2000萬元，與周邊舊透天價格相近，也吸引不少換屋族看屋，儘管目前房市低迷，此區交易並不顯冷清。
該區素有「吃在北平、穿在天津」之稱，北平路有極多小吃可供選擇。
近捷運站機能完整
寶典建設新案「人文天璽」臨立人國中，基地3面臨路，規劃地上15層大樓，每層5戶3梯，全棟由冠鈞營造施作，單價35萬元起；惠宇建設「惠宇清朗」臨中清路，同樣規劃為3~4房換屋型大樓，每坪33萬元起，2案皆在8月初左右公開，都已銷售5~7成。
國安一路周邊 路段交易王供需仍旺
台積電擴廠話題續熱 為最近中科園區的住宅區
(蘋果日報2015年09月19日)
【洪子恩╱台中報導】台中市西屯區國安一路一帶，是距離中科園區最近的住宅區，10年來中科發展、擴大，這裡的房市直接受惠，還有台積電擴廠、米平方商場等議題發酵，去年榮登全國路段交易王，今年房市相對冷清，但仍屬台中交易熱區。
中科周邊的國安一路，近10年住宅大樓愈來愈密集，含國安國宅在內，就有5000戶住家，不過和其他住宅供給量大區不同，國安一路生活圈空屋率很低，不是有人住，就是有人租，房市需求之旺，讓建商一案接著一案地推出，繼造鎮大案「雲世紀」完銷後，緊接著出現預售案「W時代」。
本區學區隸屬國安國小，位於國安國宅旁。
周邊空屋率低
「W時代」位於國安二路，規劃200戶1+1~2房小宅大樓，每坪40萬元起，該案專案經理蔡明宏表示，該案售出逾5成，不少買家是看好此區潛力的北部客。至於「雲世紀」B、C區已交屋，第一手買方釋出的待售戶也多，每坪26~27萬元。
南區高工路生活圈 新屋量大 議價空間增
投資客賠錢賣 自住客撿便宜
(蘋果日報2015年09月12日)
【王鈞生╱台中報導】台中南區市容街景較老舊，近年因房價基期低、交通利多，吸引建商大舉進攻獵地，近2年掀起新一波大樓推案潮，每坪開價甚至逼近3字頭。但有專家提醒，當地新屋供給量大、房價攀升過快，又適逢景氣反轉，已有部分預售投資客願意平盤出場。
南區高工路生活圈因有台中高工、加上高密度人口加持，周邊形成工學、高工、美村南路等3大商圈機能，近年再有雙鐵交會站大慶站利多，當地房市熱度瞬間竄高。台灣房屋南區愛買特許加盟店經理張大富表示，該區房價長期落後市區，但機能與建設卻迎頭趕上，「可謂是近年落後補漲、鹹魚翻身的最佳代表。」
建商微降開價
黎明路生活圈 3房含車位800萬起
新推1房建案 月租金1.6~1.8萬
(蘋果日報2015年09月05日)
【洪子恩╱台中報導】台中市西屯區黎明路三段，是逢甲大學周邊新、舊區塊的分水嶺，單價雖相差不大，但黎明路西側、以12期為主的新市區，清一色為中大坪數、總價較高，東側則多為千萬元左右的中小坪數、中古大樓，近期更有純1房建案，產品相當多元。
