【風水專欄】張旭初：避免凶宅糾紛 10要點請注意

(Yahoo奇摩房地產編輯部 2014年2月23日)

買屋愛注意，避免買到「凶宅」千萬要多打聽多查看！(圖為示意圖，非凶宅)

常常看到新聞買到「凶宅」產生糾紛，如果有意要購買新屋、換屋，務必要掌握住以下幾項原則。

1、換屋前一定要先搜集資料
不要給房屋仲介業拖著鼻子走，有很多的房屋相關訊息也可透過鄰居間的探訪和親身觀察蒐集，避免都聽仲介傳遞資訊導致事後購買後才發現有些問題。

2、貨比三家不吃虧
平時逛街、開車時，也可多留意房屋廣告，或是託人打聽，貨比3家不吃虧，畢竟買屋、換屋都是人生大事，馬虎不得。

3、委託房屋仲介要審慎評估
現在市面上經營房地產的仲介業者非常多，但是素質參差不齊，要仔細打聽或請人推薦，唯有透過多方打聽，才不會買到兇宅。

4、清楚自身能力及預算
在自己能力範圍內的預算及預計購置房屋的地方，先設定好條件，再清楚告訴仲介業者，如此，便可不用多費唇舌，就能找出自己喜歡的房屋了。

5、購屋前請風水師看屋
所以在決定購買前要仔細評估，以避免購屋未成先損失金錢，先請熟識有緣的風水師去看屋，如此可避免下訂後，發現一些可能會造成人云亦云造成困擾，進而損失金錢。

6、淨化陰氣有方法
不小心買到有陰氣的厝該如何淨化呢？其實只要準備3碗粗鹽配合3張清淨化煞符即可，當然怕自己做不好，也可請專家到現場化解大吉。

7、簡單格局教你看
一間好的房屋外局須符合前朱雀寬明，青龍高，白虎低的風水格局，換言之，屋前有流水經過，左右抱財，必為發財的穴場。

8、人氣旺 風水才會好
若是購買二手屋要看此區域人氣是否興旺，觀察看看左鄰右舍的人氣是否旺盛，若整棟大樓空屋率太高，則代表風水有些問題。

9、搬入前先淨化屋內
若有決定購買二手屋，在搬入之前，先燒16張壽金淨化家中不潔之氣，同時也去除前位屋主所殘留下來的「氣」。

10、買屋前先考量採光財位
屋內的格局、採光、四周是否有煞、財位在哪裡，冷氣、音響、電視等電器用品該放在哪等問題，都必須在查看房屋時，就事先納入考量。