大益公園位於5期東興路、大墩11街口，周邊小型商家密集，且鄰近公益路商圈及家樂福商圈。該公園提供5期休憩空間，加上擁雙商圈優勢及公共設施齊全，吸引外地客購屋置產，比例約佔5成。
有大量買盤支撐，也帶動當地中古房價不斷創新高，以當地最熱銷的40坪舊大樓為例，去年初總價在600~700萬元，而現在相同條件大樓，總價至少800萬元，年漲幅1~2成，且物件供不應求。
年後多為自住客市場，炒作空間相對小，但大樓單價仍居高不下。他舉例，就連屋齡20年以上的大樓，屋主每坪開價甚至超過20萬元，價格漲幅過快、市場接受度低，目前成交量不如以往。
資料來源:
蘋果日報2014年3月29日
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