陸房市風暴恐拖累台灣？　專家：經濟體燒毀！

2014/04/14 11:12

好房News記者李玲玲／綜合報導

 

近日北京最大房地產發展商SOHO中國董事長潘石屹接受大陸官媒採訪時表示，不管是一線、二線、三線城市，在今年房價都面臨下跌壓力，而四大一線城市則已全部「淪陷」，房價開始明顯鬆動。國內有房產專家就認為，這波大陸房市風暴將拖累台灣，甚至將造成整個經濟體燒毀。

 

 台北東區店面租金高漲，有專家認為，與大陸資金外移有關。(好房News記者林美欣拍攝)

 

房產專家Sway在個人粉絲團分享地產大老潘石屹的發言，文中潘石屹比喻大陸房價就像一條懸河，早已超出大陸經濟發展水平和家庭收入，樓市風險高懸已可見。對於潘石屹的言論，Sway坦言，大陸房地產已經不行了，甚至恐會併發類似美國二房風暴。

 

Sway也以近日香港首富李嘉誠近日賣掉北京房產為例，顯示大陸房市已經到達了頂點！Sway說，這股風暴接下來將會燒到台灣，原因是「我們有幾十萬台商在大陸買房，一旦房價崩潰，就是整個經濟體的燒毀，台灣也一樣會受連帶。」→鮭魚返鄉？ Sway：恐是集體回鄉療傷

 

但房市專家田大權卻不這麼認為，「李嘉誠父子處理的大多是商用不動產，這就像是一門生意，當租金高低，或是生意好壞，就會做出買進或賣出的動作，若硬是要以此擴大解釋是看空大陸房地產，並不全然。」

 

但淡大產業經濟系副教授莊孟翰在接受TVBS採訪時則認為，由於大陸官方打貪腐，許多富商賣掉大批房產，將現金外移到法國、美國、加拿大、澳洲等海外國家，而台北也是其中之一。

 

莊孟翰依照近來國內房市現象認為，大陸資金外移到台北比例高，包括忠孝東路店面，西門町萬國商業大樓有陸資、港資背景買入，都與大陸這波外逃資金拖不了關係。