賣屋財產交易所得稅如何申報?

方式一：實際成本法

第一步：請先找出以下文件，您才有憑證得以實際所得計算： 

第二步：計算財產交易所得損失—實際成本法

◎如為財產交易損失可在未來三年（103、104、105年）有發生財產交易所得時，抵扣財產交易所得，但如果未發生財產交易所得，也不可自當年度其它所得中扣除。

方式二：財產交易所得標準法

適用時機：當無法提出證明文件，出售房屋就得依財政部所定之財產交易所得標準，按出售時房屋評定現值(核定契價)，計算房屋出售所得。 

案例：陸小資出售北市房子，房屋售價為280萬（假設房屋現值60萬），比當時買屋便宜（買屋220萬），但已找不到原購屋時資料，如何申報綜所稅？