國際行政公寓 台中首見

(中時電子報 – 2014年6月5日 )

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

 

看好台商、企業主都有投資置產的需求，順天建設與台北安捷集團攜手在台中12期打造台中首座「國際行政公寓」，祭出「包租包管2年、2年免收管理費、實質年收益率4.2％」等誘因，吸引傳產企業主、大陸台商、越南台商等投資置產，甚至將用來招待客戶，銷售率已逼近5成。

順天建設總經理林丙申表示，「順天上環匯」規劃「總裁行政房」與「標準行政房」，坪數在24至48坪間，總戶數152間，每坪開價52至58萬元，總銷40億元，每房包含全配精裝、家具與家電，符合商務客中長期租屋條件，「順天建設自己也保留16戶、逾10％的產權」。

林丙申強調，「順天上環匯」是台灣大道唯一以「國際行政公寓」定位的產品，從建築設計、動線規劃到後勤配套，全都以「飯店角度」來經營，同時導入「投資飯店」的概念，投資者可一次擁有「投資」、「置產」、「渡假」3種獲利，不僅可置產、租給商務客，每年還能免費入住20天，成為退休生活的渡假首選。

安捷管理顧問公司董事總經理陳品峰表示，國內國際行政公寓需求量很大，如台北信義「新光傑仕堡」及「日勝生京站」等供不應求，尤其以企業用戶最多。他以安捷代管「日勝生京站」為例，15坪月租金6萬元、25坪11萬元、30坪15萬元、40坪18萬元，投報率達7％。

陳品峰表示，台中「順天上環匯」國際行政公寓預計2017年完工營運，安捷規劃「入住、管家、秘書、俱樂部、維安、商務中心」6大項目，未來以月租為主，其中，「總裁行政房」月租金在10至12萬元、「標準行政房」在5至6萬元。

事實上，安捷公寓集團目前在兩岸皆有酒店公寓管理案，包括蘇州花橋七匹狼匯金酒店公寓、昆山巴比倫酒店公寓、日勝生京站、良茂大直羅馬假期等10多個案子。