下半年 房市走向量縮價穩

下半年 房市走向量縮價穩

2014/06/12
【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

圖／聯合報提供
台灣房屋「2014年下半年購屋意願調查」發現，在打房政策下，約有5成民眾暫緩購屋計畫，預期下半年房市走向為量縮價穩。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，氣氛雖然不好，但今年房市仍有不少利多，包括短期內不會有升息的可能，而逾放比、建築貸款餘額都來到新低點。同時美國經濟復甦，台灣GDP成長率也可達3％，持續為房市注入強心針。



住商不動產企研室主任徐佳馨認為，今年房市狀況比奢侈稅實行時還難熬，房市偏淡的主因並非選舉，而是政府打房力道越來越猛，使得購屋者轉趨保守；預期膠著狀態將延續到選舉後，市況才有回溫的可能。

至於成交量表現，徐佳馨說，去年移轉棟數37.1萬棟，今年至少縮水1成，因北部資金南移影響，下半年中南部交易量將持平。

在價格部分，周鶴鳴指出，下半年台北市將有5％震幅，其他地區因題材不同，約有10％震幅，只要屋主口袋夠深，價格就不易跌。

徐佳馨分析，明年賣壓將浮現，在供給量過大、邊陲區將有15％的修正空間，市中心則有5到10％的調整空間。

周鶴鳴建議，民眾可以多看、多比較、多接觸才有機會，也許在觀望時機點，可以找到便宜好房。