鄰惠來河畔綠道 大樓每坪15萬元起
(蘋果日報2014年06月28日)
【洪子恩╱台中報導】台中市福星公園位於弘孝路、福星路口，緊鄰惠來河畔綠道，因周邊多商業區，住家清一色為大樓，屋齡多逾16年，以2~3房為主力，每坪單價多在20萬元內，行情相對逢甲商圈較低，吸引不少首購族入籍。
台中市福星公園位於西屯區，距離逢甲商圈約2分鐘車程，5分鐘可至青海路家樂福，周邊有櫻花黃昏市場及長安、上石國小等學校，生活機能便利，環境也較逢甲商圈寧靜，房價也較低。21世紀不動產逢甲福星加盟店經理謝濱展表示，河南路以東的房屋均價比西邊少1萬元左右。
500萬元買2房
因鄰近逢甲商圈，該區有極多外來族群產生的租屋及自住需求，謝濱展指出，套房每戶總價約160~200萬元，2房則在500萬元左右，但近期自住客群有縮手趨勢，投資客相對較多，多購入小坪數物件出租，租金投資報酬率4~5%。
中信房屋西屯逢甲加盟店店長張忠義分析，此區釋出物件以20~30坪為主力，坪數小，單價高，經過裝修的舊大樓每坪約15~18萬元，因生活機能便利，不少人在這裡是先租後買，其中以2房產品最為搶手。
櫻花黃昏市場周邊多為大樓產品。
福星公園小檔案
位置：台中市西屯區弘孝路、福星路口
面積：5692坪設施 兒童遊戲場、植栽樹木
資料來源：台中市政府
富宇寶座附基本裝潢
「富宇寶座」位於寶慶街50巷、河南路二段301巷口，跨越馬路即可達福星公園，待售戶位於4樓，室內31坪，有基本裝潢。
總價 720萬元
坪數 41坪
屋齡 約21年
格局 3房2廳2衛
類型 大樓
所在樓層 4樓/10樓
停車位 無
方位 坐西南朝東北
GPS座標：
經度：120゜38′49.6〞
緯度：24゜10′22.3〞
洽詢電話 (04)2451-5500
資料來源：21世紀不動產 逢甲福星加盟店
白金漢宮格局方正
「白金漢宮」位於寶慶街50巷、寶慶街口，為該區屋齡較新的中古大樓，社區公設比28%，待售戶格局方正，有簡單裝修。
總價 958萬元
坪數 43.72坪
屋齡 約14年
格局 3房2廳2衛
類型 大樓
所在樓層 9樓/14樓
停車位 內含1個平面車位
方位 坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜38′51.2〞
緯度：24゜10′18.6〞
洽詢電話 (04) 2451-4488
資料來源：中信房屋 西屯逢甲加盟店
櫻花皇邸 近黃昏市場
「櫻花皇邸」位於櫻城5街、近惠來路三段，近櫻花黃昏市場，步行1分鐘可至便利商店，待售戶室內22坪，實坪大，附基本家具。
總價 698萬元
坪數 29.8坪
屋齡 20年
格局 2房2廳1衛
類型 大樓
所在樓層 2樓/7樓
停車位 內含1個機械車位
方位 坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜39′3〞
緯度：24゜10′18.1〞
洽詢電話 (04)2451-5500
張忠義 中信房屋西屯逢甲加盟店店長
【專家意見】選公園河畔旁 視野佳
福星公園周邊交易皆以大樓為主， 600~800萬元在這裡可買到中古3房含車位，適合剛成家者或附近工作族群，屋齡較新的大樓總價則在1000~1200萬元之間，因此區大樓林立，建議民眾可選在福星公園、惠來河周邊購屋，視野較佳。
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