南屯中友生活家.3房2廳2衛1車(機上)~售945萬

南屯中友生活家~文心森林公園~IKEA~台中工業區~林新醫院~3房2廳2衛1車(機上)~售945萬

◆ 屋址：台中市南屯區黎明路二段/近公益路
◆ 樓層：4F(非頂樓)
◆ 價格：945萬元 
◆ 屋齡：19年
◆ 戶數：335戶
◆ 管理費：1975元/月.(含車位)
◆ 樓層格局:8戶2梯
◆ 坪數︰建46.9坪(室內34.66、公設12.25)、地4.85坪
◆ 格局：3房2廳2衛2陽1車(機上)
◆ 環境地段：
本物件鄰七期西側、第二單元重劃區東側、第三單元重劃區北側。

七期市地重劃區位於西屯區及南屯區內，範圍內有新市政中心、百貨商場、餐廳、夜店、交通轉運站、公園、高級住宅區等，新市政中心兩旁有綠園道比鄰，為台中市目前房價地價最高的區域。

第二單元與第三單元已開發完成，該區以低密度住宅區為主，未來新推案預估多為總價4000萬元以上的高總價別墅，本地區未來將受單元2、單元3新案帶動，房價仍將持續上揚。

◆ 屋況導覽：
 1.本物件原始格局為3+1房，屋主更改為2+1房(2臥房1書房)，可依自身需求更改。
 2.附2陽台，工作陽台狹長面積大，可洗衣晾衣跟作為儲藏空間。
 3.裝潢與屋齡雖老舊，但自區最重要的是地段與房價，無可取代的優勢條件。
 4.機上車位據屋主表示可停1168公分高度以下車種。

◆環境 /交通概述：
 食：黎明路商圈、河南路商圈、三采黃昏市場、小康市場、南屯市場、家樂福
 衣：老虎城百貨、柏地廣場(前衣蝶百貨)
 住：管理嚴謹二段式進出，不同棟別有感應扣管制，公設齊全：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、游泳池、籃球場、親子遊戲區、健康步道、警衛室。
 行：走五權西路通一高交流道、中彰快速道路、走向上路通台中工業區、走河南路通中港路、近捷運 G10a(文心向上路)
 育：黎明國小、黎明國中、惠文高中(惠文國小)、台中特教學校、嶺東大學、逢甲大學、東海大學
 樂：文心森林公園、IKEA、南屯公園、黎明新村園道、台中花市(永春東七路)
 醫：林新醫院
 工：台中工業區、精密機械園區

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