中古屋買氣 雙北跌4%

中古屋買氣 雙北跌4%

(蘋果日報2014年07月01日)

快捷巴士加持 台中價量齊揚

【洪安怡╱綜合報導】6月全台中古屋交易北冷中溫，據各家房仲統計顯示，雙北地區交易量普遍衰退，顯現政府打房議題持續發酵，不過台中地區價量齊揚，房價基期低，加上BRT快捷巴士等利多加持，最被看好。

據永慶房產集團研究發展中心統計內部交易資料顯示，北市與新北市6月交易量分別較前月衰退3%、4%，台中與高雄則分別增加4%、5%；中古屋成交價格僅台北市價格微跌0.6%，其餘皆小漲0.7%~1%，北市每坪64.7萬元，新北市每坪41.2萬，台中與高雄相差不遠，分別為每坪15.5萬元與每坪13.8萬元。 

豪雨影響看屋

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，接連的打房措施，民眾購屋信心動搖，加上6月連日豪雨影響看屋人潮，使雙北地區交易量萎縮，不過，目前台股站穩9000點大關，景氣燈號連3綠，自住買方仍看好未來前景。

台灣房屋統計6月交易量則顯示，北市微增0.31%、台中增加2.23%，但新北、高雄分別衰退3.65%、3.26%。成交價格部分僅新北市下跌3.83%，其餘皆上漲，其中又以台中漲幅最大，達4.16%。

從各業者資料顯現，台中房市價量齊揚最被看好，住商不動產中區協理賴萬說，台中從台74線快速道路開通以來，商圈逐漸成熟，加上捷運利多，話題持續發酵。台灣房屋智庫發言人張旭嵐補充，台中BRT快捷巴士即將上路，為周邊房市帶來支撐，使台中房市不但交易量增，房價也是各區漲幅最大，達4.16%。 

中壢交易熱區

桃園地區目前交易仍穩定，台灣房屋統計，桃園每坪16.8萬元，價格持平，交易縮減1.76%，交易熱區以中壢市、桃園市分居1、2名，同時也是日前央行擴大信用管制範圍的區域，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，6月桃園自住買盤穩健，尤以首購、新婚族居多，信用管制是否影響，要看7、8月成交狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，打房政策已有效打擊民眾對房價上漲的預期，加上央行擴大信用管制措施範圍，短期民眾購屋心態將趨於觀望。住台中的李小姐說，購屋還是選自己熟悉的範圍，如太平等舊市區生活機能佳，只不過現在台中房價漲許多，手上仍沒有足夠自備款。