(蘋果日報2014年07月15日)
【潘姿羽╱台北報導】房市看空氛圍濃厚，愈來愈多民眾購屋後才後悔想解約，統計北市最新公布的第二季不動產交易糾紛發現，終止委售或買賣契約比率達百分之十八點八居冠，創下兩年來新高。
台北市地政局公布今年第二季不動產交易糾紛，終止委售或買賣契約共九件，佔整體交易糾紛比率達百分之十八點八，和去年同期相比增加八點八個百分點，其次是隱瞞重要資訊百分之十四點六，而後才是交屋延遲、服務報酬爭議、漏水各佔百分之八點三。
台北市政府地政局表示，實價登錄後，有些賣方認為賣低了，產生爭議，也有買方入住後對屋況不滿意想解約，但終止契約案例以買方提出的比率較高。
台北市地政士公會理事長張義權坦言，北市大安、信義等精華地段因具保值性，解約情形較少，但比較外圍的行政區，甚至新北市推案量大的區域，抗跌性較差，今年陸續傳出解約的案例。民眾王士源則認為，房市差，業者房子難賣，就開始有些促銷的話術或小動作，不動產交易糾紛自然變多。
內政部統計今年第一季全台不動產交易糾紛中，終止委售或買賣契約也達三十五件，佔比百分之八點五，僅次於房屋漏水五十四件、佔比百分之十三點一。
怕買高點寧擺爛
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示：「現在觀望氣息濃厚，市場確實傳出愈來愈多買方成交後又想解約的情形，日後這現象也只會更明顯。」如新北市三重區五月成交一筆物件，就發生買方遲遲不給足自備款，可能是希望賣方主動解約或降價，「晃點」了賣方三次，最後賣方揚言提告，買方才補足金額。
徐佳馨認為，房市大好時，大家想著買房能賺錢，小糾紛就息事寧人，但現在市場不好，有些量體大、房屋不在市中心的買方，怕買在高點，寧願先解約，也有部分買方是銀行貸款成數不符預期而想解約。
政府稅改挫房市
全國不動產新市麥當勞加盟店店長林明樹也透露，因淡水受央行限貸影響，聽到不少買方購屋後才發現銀行核貸成數不足，只好終止買賣契約；近兩月又因為政府祭出稅改政策，看屋人數和前兩月相比下降至少兩成。
德明財經科技大學副教授花敬群分析，房市反轉時，買方會更嚴格檢視屋況，若不合意便易產生交易糾紛。
另外，花敬群表示，前幾年房市大好時，建商容易輕忽施工品質，現在陸續交屋，可能和建商的交易糾紛也會陸續增加。
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