(蘋果日報2014年07月19日)
戶戶邊間3面採光 鄰近高工路商圈
【王鈞生╱台中報導】台中市南區近年新案遍地開花，主要以首購、首換大樓產品為主；近期公開的預售大樓案「力瑋知欣賞」，為力瑋建設自透天案轉型興建大樓首案，規劃零店面純住家，坪數37~46坪、3~4房，每坪24萬元起，低於當地行情。
46坪樣品屋客廳寬度加大至4米，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝
現場銷售總監周大麟表示：「本案具有低單價、低總價、戶數少等特色，且距離核心商圈亦不遠。」該案位於永興5巷、近文心南路，距離高工路商圈、大慶黃昏市場也不遠，快步行走10分鐘內可抵達，吃喝採買十分便利，鬧中取靜，周圍多為透天型產品，大樓中高樓層具景觀視野。
廚房採人造石檯面廚具，附電器櫃、雙口爐、隱藏式抽油煙機等。
「工」字型大樓
基地面積426坪，興建1棟「工」字型大樓，地上11層住家戶戶邊間，主力戶型3面採光、衛浴有開窗。1樓設計環景休閒步道，可銜接戶外遊戲區，社區內則有圖書館、健身房等設施。
大樓外觀採時尚簡約風格，住家僅62戶，每層3併單梯，主力總價千萬元起。其中標配包含鞋櫃、檯面式餐桌以及衛浴櫃等，戶戶並配有一卡通電子門鎖、多媒體顯像對講機。
主臥地坪鋪設公分見方拋光石英磚，窗邊可規劃梳妝檯。
【基本資料】
單價：每坪24~32萬元
坪數：37~46坪
戶數：62戶
類型：大樓
公設比：32.6%
樓層：地上11樓、地下3樓
停車位售價：平面車位105~130萬元、機械車位60~75萬元
付款方式：定簽開12%、工程期13%、房貸75%
方位：東南、西北向坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜06′35.6〞
緯度：24゜39′41.1〞
洽詢電話：(04)2260-9922
資料來源：力瑋建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
【社區機能】
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：426坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4.2米，2~10樓3米，11樓3.1米
完工日：預計2016年8月
建材配備：戶戶配備One Touch統一燈源控制系統、多媒體顯像對講機，全室地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房採人造石檯面廚具，附餐桌、電器櫃，主臥衛浴配DEREK免治馬桶
主臥衛浴開窗採光，配備DEREK免治馬桶、浴櫃。
【力瑋知欣賞 優缺點比較】
價位
優點：每坪24萬元起，為南區預售大樓最低
缺點：已動工，須負擔較多自備款
環境
優點：近高工路商圈、大慶黃昏市場，採買機能足
缺點：附近無休閒公園綠地
交通
優點：鄰近文心南路，為台中軸線幹道
缺點：距離大慶雙鐵共構站較遠，須有交通工具
規劃
優點：零店面純住家，附鞋櫃、電器櫃、餐桌等配備
缺點：少數為機械式車位，停車較麻煩
學區
優點：步行10分鐘可至樹義國小，為當地明星學區
缺點：四育國中距離較遠，就學須接送
【專家意見】巷道狹窄 留意會車
該案規劃40坪左右住家，符合現在市場需求，總價控制千萬元、不管自住或投資均適宜。不過附近部分巷道較為狹窄，會車須注意。
張良慈 群義房屋南區高工店協理
【蘋果推薦】A1戶全案最大坪數
推薦A1戶，46坪、4房，3面採光且是全案最大坪數住家，總價1100~1300萬元。A3、B3戶僅雙面採光，較不推薦。
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