台中 鄰園區/近捷運 2房市場獨秀
(蘋果日報2014年09月12日)
【王鈞生╱台中報導】房市成交量大幅萎縮，2房產品具低總價優勢，表現一枝獨秀。台中因有許多建設加持，如中科園區、精密科學園區、捷運沿線等，吸引就業人口進駐，周邊往往是2房交易熱門區塊。
信義房屋中科國安店主任吳珮琦指出，雖然今年市場氛圍不佳，不過2房產品因低總價特性，量能較為穩定，也是近期交易頻繁產品，「光是單店7月份就有3戶成交記錄。」
通常這類產品會聚集新興熱門區或商業氣息濃厚的區域，指名度非常高。以鄰近中科園區的國安一路為例，沿線主力即為20~30坪、2房產品。吳珮琦指出，該區主力總價約550~700萬元，購屋客層有7成屬中科員工，出租效益也不錯，可說是「進可攻、退可守」。
捷運宅 北客佔5成
沿著台中捷運綠線，2009年前後建商在此密集推出2房產品，看中的便是投資潛力。群義房屋水湳捷運店協理廖翊凱指出，捷運周邊小坪數新成屋非常熱門，北部客佔5成，目前坪數30坪左右，總價已漲至700~800萬元，但由於捷運加持，仍是不少首購族首選。
西屯國安一路為新興開發區域，因鄰近中科，吸引不少園區員工購入。
嶺東因有台中精密科技園區加持，近3年推案均以2房為主。
中科園區帶進大量年輕的就業人口，周邊通常是2房產品聚集區。
【選我！選我！】世界之心
位置：西屯區文心路、近中港路口
行情：每坪28~30萬元
坪數：17~32坪
類型：大樓
屋齡：5年
特色：近捷運綠線、BRT交會站，公設有遊泳池，住戶大門配備電子密碼鎖，衛浴規劃湯屋
順天領航家
位置：南屯區文山3街、保安2街口
行情：每坪15~18萬元
坪數：26~38坪
類型：大樓
屋齡：2年
特色：位嶺東地區，近保安公園與精密科學園區，零店面，住家採深窗設計
新杜拜
位置：西屯區國安一路、近玉門路口
行情：每坪23~24萬元
坪數：19~41坪
類型：大樓
屋齡：5年
特色：大樓採飯店式管理、配置社區秘書，戶戶採E-Home數位家庭系統
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
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