北屯:寶旺天美

寶旺天美 綠覆率達90%

(蘋果日報2014年09月13日)    

【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區11期重劃區自住率高，以換屋產品為主力，新案「寶旺天美」為寶旺建設在此區的代表作，獲得銀級智慧建築標章，建築結合智慧科技與人文思維，配備在台中市少見，每坪37~47萬元。

基地面積共419坪，規劃37戶，採飯店式管理，每戶配2個平面大車位，總價2600萬元起。寶旺建設業務經理王大睿說：「本案綠覆率有90%，建築外觀上鑲嵌中文「旺」字十分醒目，公共空間種植荔枝樹等，結合在地文化。」

建物採「品」字型規劃，備配節能電梯，頂樓規劃太陽能板、生態池與菜園。戶戶3面採光，採用e-Home系統，透過手機可遠端操控大門、家電，地板鋪設1米見方大理石地磚，廚房配備中島、Cashido超氧離子殺菌裝置，衛浴採用Caroma系列。 

主臥空間寬闊，可擺放大型櫥櫃與梳妝台。

餐廳位於客廳與廚房之間，可放置6人用餐桌。

廚房配備Cashido超氧離子殺菌器。

【基本資料】

單價：每坪37~47萬元

基地/戶數：419坪/37戶

坪數/格局：56~100坪/3~4房

類型：大樓

公設比：35.06%

管理：飯店式管理

樓層：地上15樓、地下3樓

停車位：平面車位125~145萬元

付款方式：自備30%、房貸70%

完工日：2014年12月

洽詢電話：(04) 2422-8381

資料來源：寶旺建設 

【寶旺天美優缺點比較】

◆優點

◎獲得銀級智慧節能住宅標章，配備太陽能板與節能電梯

◎距離823紀念公園100公尺，周邊車少寧靜

◎距離明星學校仁美國小200公尺，家長免接送

◆缺點

◎全案已近完工，須準備全部自備款

◎5樓以下視野可能遭周邊建物阻擋

◎距離四張犁國中1.5公里較遠 

【蘋果帶路】兼具遊憩交通機能

「寶旺天美」位於北屯區崇德11路、昌平東3路口，周邊環境安寧，步行3分鐘可至823紀念公園、仁美國小，驅車5分鐘可達台74線，崇德路上有大型連鎖商店與餐廳，昌平路商圈則有小吃，遊憩與交通機能便利。

A3戶76坪，坐北朝南，近1樓植栽樹，含裝潢總價3692萬元，較為推薦；特14A總價5086萬元，入住門檻最高，故不推薦。 

【專家意見】5樓以下視野不佳

以該案的規劃與配備來看，價位算是符合行情，且產品特殊也具有保值性，唯5樓以下住戶視野可能被周邊建物阻擋。 

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