台380億元建案 外銷搶商機

台380億元建案 外銷搶商機
(蘋果日報2014年11月15日)

【潘姿羽╱台北報導】又有台灣建案外銷！亞太國際地產代理台中、桃園、台南等地建案的海外代銷權，總銷金額高達380億元。商仲業者表示，可以藉此了解海外投資人對台灣房地產的看法。

亞太國際地產昨於台北市犇亞國際會議中心舉辦國內第1場世界房地產博覽會，提供台灣、日本、新加坡、英國、加拿大、美國等10國18城的房產投資諮詢。其中台灣如台中「鄉林皇居」、桃園「明日苑」、台南「伍彩東急」等案，由亞太國際地產代銷，總銷金額380億元。 



亞太國際地產總經理秦啟松表示，第1波台灣建案推銷區域鎖定香港、馬來西亞、新加坡、泰國、日本、紐澳等亞太國家，預計12月開始銷售，第2波會再推向國際其他區域。 

「台灣建案對香港確實很有誘因。」中原地產副總經理張紹權表示，台灣最貴的「帝寶」、「皇翔御琚」每坪將近300萬元，但香港最貴的「Twelve Peaks」每坪要價2300萬元，台灣房地產對港人來說相當便宜。 

「樂觀其成，看看海外投資人對台灣不動產的接受度。」高力國際董事李日寶認為，海外買方購買台灣建案多出於投資需求，以增值性和租金報酬率為首選。 

實際成交僅1％

李日寶指出，高力國際在2012年曾代銷台北市建案「皇翔新天玓」至香港、中國，李日寶透露，外國人來台購買不動產的交易量佔整體不到1％，代銷時雖詢問度不錯，但並無成交。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，「以租金報酬率來看，台灣之低傲視全球，加上漲不動，外國人投資目的值得玩味。」尤其部分建案位桃園、台南等處，若無建設、利多支撐，恐有跌價風險。

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