5大銀行新承做房貸 去年金額探6年新低

5大銀行新承做房貸 去年金額探6年新低
去年房貸金額創6年新低。

(蘋果日報2015年01月24日)    
【林巧雁╱台北報導】2015年房市空頭來臨？根據央行昨公布，5大銀行2014年新承做房貸金額僅5024億元，創2009年金融海嘯6年來新低。中央銀行昨公布5大銀行去年12月新承做房貸419億元，受到農曆年前傳統購屋旺季、今年土地公告現值調升，賣屋意願提高，睽違4個月後突破400億元，較11月增加54億元。

上月金額增加

央行經濟研究處副處長吳懿娟指出，去年12月除了消金貸款金額減少，其他各類放款金額皆是成長，而農曆年節通常都是購屋旺季，且今年土地公告現值調高，土增稅增加，所以賣屋意願提高。 



至於今年房市展望，官員表示，因正要推動房地合一實價課稅，房市延續去年不確定因素，加上稅負考量，非自住房屋稅提高至1.5%~3.6%，投資客考慮到囤房稅，房屋意願受到影響。 

5大行庫青年安心成家貸款去年12月為98億元，11月為69.55億元，增加近30億元，主要因為11、12月是傳統買屋旺季，房貸金額較高，也較多人願意出售。

5大銀行新承做房貸去年創低，反映去年6都買賣移轉棟數，年衰退皆超過1成，以新北市年減逾25%最高。官員指出，新北市下滑25.04%最多、台北市減少18.92%次之、桃園市年減14.17%第3、台南市衰退12.09%、高雄市衰退11.29%、台中市下滑10.82%。 

官員說，據信義房屋中古屋房價統計，北市12月的月減0.6%，年減2.2%；新北市月增1.8%，年增2.2%。住商的新屋指數則顯示，台北市預售屋與新屋平均單價稍微受到影響，未來仍要持續觀察。央行公布2014年12月本國5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率1.655%，較11月的1.737％下降0.082個百分點，主要因周轉金及資本支出貸款利率下降所致。

更多大台中房市新聞→東森房屋林建宏的房地產投資頻道
http://0933049018.blogspot.tw/search/label/I.%E5%A4%A7%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%96%B0%E8%81%9E