砸31億打造2萬坪倉儲 2017年完工
(蘋果日報2015年01月28日)
【林巧雁╱台北報導】國泰金控（2882）旗下國泰人壽，昨與交通部高鐵局簽約開發台中烏日新高鐵段合作案，總投資金額將超過31億元，初估產值200億元，可創造800個就業機會。本開發案基地規模約1萬1000坪，將打造2萬多坪的國際倉儲，希望吸引物流業、觀光業、商業服務等投資，預計2017年完工。
國壽副總林昭廷表示，國壽在瑞芳與桃園已興建物流倉儲，加上這次台中，未來也會繼續找地，希望全省北、中、南都有點。全省的目標是30萬坪，瑞芳已有15萬坪、桃園與台中各約1萬坪。
與永聯物流高鐵局合作
台中的開發案為30年地上權，也是國壽結合永聯物流（霖園集團為最大股東）與高鐵局合作的第2個地上權重大資案，投報率約5%，開發完成後可藉由陸海空鐵聯運，以點、線、面擴大投資台中烏日站發展，進而提升高鐵運量。
永聯物流開發案董事總經理張建泰說，目前台灣物流倉儲7成不合格，比如將貨品放在鐵皮屋，而另3成不好用，不合法之下的貨物無法買保險，存在火災風險，永聯物流是台灣第1家打造現代物流業而成立的公司，將尋找台北以北、台北以南、台中、高雄4個重點基地。
他說，以瑞芳為例，專門設計了紅酒倉儲，未來國際酒商也一定會有興趣。其他已簽約進駐的國際品牌有雅絲蘭黛、H&M、Jonny Walker、菲利浦等，相信未來會吸引傢俱業、藥品、汽車零件、速食業、超商業等進駐。
張建泰形容，先打造好物流平台，就像先蓋好一條高速公路，車輛才能暢通。
比如未來可已整合醫療資源，藥商可將藥品整合後再送到醫院，不用各自設立倉庫。全台倉庫估計有好幾千萬平方米，永聯的目標是建立100萬平方米的合格專業倉儲，約30萬坪。
國壽目前與永聯物流合作開發有3大案，一是烏日地上權土地面積約1.2萬坪，預估開發面積達2.4萬坪，預計2017年6月啟用。二是桃園大園民生路9100坪，可開發1.3萬坪，2015年6月啟用。三是新北市瑞芳園區有15萬坪，可建築用地8萬坪，預計開發7.3坪，2018年1月完工，目前已完成1.95萬坪。
結合觀光文創吸引人潮
台中烏日高鐵開發案位於高鐵台中站旁，希望引入電子商務上中下游產業、物流與運輸業、產品銷售、選品中心、跨境服務等。
國泰表示，除了打造國際的專業物流園區外，也希望能延伸開發開攝影文創中心企業總部、金融後勤中心、觀光工廠複合商業服務、會議教育中心等，結合觀光與流通中心，吸引人潮，不單純只是做物流園區。
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