(聯合報2015-01-29)
【記者沈婉玉╱台北報導】財政部昨發布解釋令，地主自地自建、拆屋改建或合建分屋後售屋，可有條件免辦營業登記及繳稅。賦稅署副署長許慈美表示，因應我國國情而放寬相關規定，但維持防杜囤房囤地、避免建商假藉個人名義建屋出售逃漏稅的立法原意。她說，有些民眾只是繼承小小的土地，但只是因為建屋出售，就要辦理營業登記及繳稅，感到十分冤枉而喊冤。
不過，賦稅署表示，地主自地自建、拆屋改建或合建分屋後售屋，屬銷售貨物，依法要辦理營業登記並繳納營業稅及營所稅。
新法放寬，地主持有未滿一年的自用住宅用地後興建出售，只要都市土地未滿3公畝、非都市土地未滿7公畝，沒有設固定營業場所、營業牌號或雇請員工，銷售前本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，且滿2年沒有出租或供營業使用，就可免辦營業登記及繳稅。
若地主持有的土地屬非自用住宅用地，除上述條件，還要符合興建前持有土地10年以上，才可免辦營業登記及繳稅。
至於持有一年以上的自用住宅用地，並興建房屋出售的地主，過去僅規定只要都市土地未滿3公畝、非都市土地未滿7公畝就可免辦營業登記，但新法增加不可設固定營業場所、營業牌號或僱請員工的條件，自明年起實施。
許慈美解釋，「未設有固定營業場所、營業牌號或僱用情形」是指沒有設固定營業場所，包含設置網站或加入拍賣網站等；不論是否已依法辦理營業登記，都沒有掛上營業招牌；或沒有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。
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