七期: 喜全真鑄大廈

 七期: 喜全真鑄大廈

擁秋紅谷歌劇院美景
設施豐富 毛胚交屋 預留工作通道、電梯

(蘋果日報2015年02月28日)   
該案視野遼闊，直接享有7期簇新氣派建築群景觀。陳恒芳攝
【王鈞生╱台中報導】台中國家歌劇院造型特殊，落成後一舉成為世界級地標，到了夜晚搭配絢爛水舞以及周圍豪宅燈光，格外引人入勝；近期落成的豪宅案「喜全真鑄大廈」，戶戶可270度欣賞7期美景，採全毛胚交屋，坪數96~205坪，主力總價6000萬元起。

頂樓SKY LOUNGE大器寬敞，設有大型宴會廳、KTV室等。

喜全建設「喜全真鑄大廈」位處7期新市政中心、歌劇院首排，臨市政北六路、惠民路角地，拔地興建地上26樓、地下6樓純住宅大樓，共耗時4年施工。喜全建設副總經理崔華興說：「本案位處稀有角地，住戶可同時擁秋紅谷和國家歌劇院等2大地標美景。」 



該案基地僅302坪，但設施卻精緻豐富，1樓大廳挑高7米，鋪設大量柚木，空間也充滿原木溫潤；而一旁管理檯面高度降低至腰部位置，親切感十足。 
再往內走，是歐式風格的交誼廳、會客區，陳設多件歐風藝術品，富有人文雅致；建物後方預留工作通道與獨立電梯，與住家日常出入動線分離。 

游泳池、SPA區、烤箱及蒸氣室設置2樓，採住戶預約制，邊享受SPA也可攬戶外美景。頂樓除了以鋼骨搭架的SKY LOUNGE，戶外還有觀景台及空中花園， 登高望遠心曠神怡。 

目前全案已完工，並採毛胚交屋，該案建築師劉偉彥說：「大樓外觀靈感來自樂器線條，室內並設計270度圓弧包廂，讓住戶可以多方視角欣賞歌劇院。」 
標準層3~20樓、每層雙併雙梯，住家坪數96、108坪，主力價6000萬元起；地上20層以上則為合併戶205坪，最高樓層另有1間360坪樓中樓，售價3億元以上，也是7期少見超大坪數戶別。 

國家歌劇院被視為台中地標，以特殊造型而盛名遠播。

夏綠地公園連結十字綠園道及市政府，周邊行情最高。

【基本資料】
單價：每坪65~82萬元
基地/戶數：302坪/40戶
坪數/格局：96~205坪/4房
類型：大樓
公設比：約36%
管理：24小時物業管理
樓層：地上26樓、地下6樓
停車位售價：平面車位180~260萬元
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2014年底
洽詢電話：(04)2255-6366
資料來源：喜全建設 

【喜全真鑄優缺點比較】
優點
◎7期新市政中心角地，戶戶擁有國家歌劇院視野景觀
◎毛胚交屋，可自行設計居家配備裝潢
◎規劃游泳池、SPA區、頂樓設有宴會廳等豪宅公設，住戶和工作人員動線分離
缺點
◎附近較無小型零售店家，外食採買較不便
◎主力總價6000萬元起，購入門檻高 


社區大廳挑高7米，以原木打造，氣氛溫潤。

社區後方預留工作通道，貨物、家具直接由此進出。


2樓有標準室內游泳池，開窗輔以格柵，維護隱私。

泳池旁的SPA區，可欣賞窗外歌劇院美景。


該案以毛胚交屋，16樓實品屋坪數約96坪。

餐廳連結廚房，可擺設大型餐桌。

廚房規劃二字型廚具設備，連結工作通道及工作陽台。


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【專家意見】稀有角地惟基地小
今年受政策影響，7期新市政中心買氣明顯受影響，但歌劇院、十字綠園道落成，更加確立7期豪宅地位，吸引台北建商南下開發，開價也頻創新高。該案位處歌劇院旁稀有角地，直接擁美景，不過基地面積較小，整體氣勢易受限，較可惜。 

【蘋果推薦】擁7期2地標景觀
該成屋案B戶標準層、96坪，客廳可望向歌劇院、臥室攬秋紅谷，前後視野同時享有7期2大地標，每坪65萬元起。A戶標準層坪數108坪、總價較高，且已近售罄、樓層選擇較少，故不推薦。 

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