因應獎勵容積規定，預期單元重劃區推案量大，是今年主戰場。
(蘋果日報2015年03月28日)
【洪子恩╱台中報導】去年底選舉落幕、房地合一政策大致抵定，台中新案來客數量明顯增加，但明年初又有總統及立委選舉的干擾因素，業者預期，329檔期應該就是今年最大一波推案，總計400億元新推案，加上去年延銷建案共800億元待售，下半年則相對看淡。
農曆年後的買氣明顯比去年要好，各建案的看屋人數皆明顯提升，不過買方多為區域自住型，對於建案周遭環境、機能也多謹慎考量，下手較理性。根園建設總經理謝麟兒表示：「這意味著房地產逐漸邁向正軌，只有地段好、產品強、品牌形象好的建案，才會受到青睞。」
磐鈺雲華總銷百億元
今年台中市區的指標大案，已不在7期重劃區，散布在7期周圍的5期、科博館及單元2、3重劃區一帶，以中坪數為主，為迎合自住客，總價多在3000萬元以內。台中市建築經營協會理事長林正昇指出，社會家庭結構改變，35~80坪的產品較受青睞，即使是豪宅，也多縮減至百坪以內。
以總銷達100億元的「磐鈺雲華」為例，是目前台中規模最大的住宅案，但也未規劃逾百坪，僅55~85坪，特別的是，該案將由新加坡建築師事務所WOHA包辦設計，企圖打造為「生態建築」，成為該區地標。
單元重劃區火熱異常
而單元重劃區今年也火熱異常，除了已進場的「遠雄一品」、「國聚花園寓所」，今年上半年還有「精銳博」、以及陸府建設將公開的大案。單元2、3的土地價格高昂，推出別墅總價太高，買方有限，建商未來多會整合土地建大樓，春耕不動產土開南屯店店長洪金錢說：「單元重劃區為低密度開發，大樓以後都會有棟距大、視野好的優點，現在每坪多在40萬元以上。」
雖然新市長上任，水湳經貿園區前景未定，但舊水湳一帶的推案熱潮不減，但因土地有限，除了規模最大的「仁山洺悅」，其餘多是基地500坪內的小型大樓案，如「墨上青」、「經貿一品」等，而去年銷售狀況奇佳的「知己人家」、「國聚之界」，今年也再推出2期建案。
機能成熟的市區，是自住客偏好的區段，圖為科博館綠地。
水湳經貿園區想像空間大，周邊舊市區的零星地塊，也紛紛蓋起大樓。
烏日高鐵特區為今年台中燈會主展場，因交通優勢備受看好。
【擁交通題材 海線、烏日加溫】
【洪子恩╱台中報導】台74線沿線的市郊重劃區，過去3年熱極一時，甚至一條路同時有4、5個建案齊賣，然而今年已不復見此盛況，正式進入「消化期」，僅規模較小的零星新案，海線及烏日則具備交通題材，逐漸加溫。
廍子新光嶺東進入消化期
今年上半年，廍子、新光、嶺東等地出奇平靜，大型開發商觀望、少推案。台中市建築經營協會理事長林正昇說：「過去2、3年推案量太大，現在成屋比預售屋每坪便宜3~5萬元，若繼續推案，競爭壓力很大，因此現在以消化成屋餘屋為主。」
市長林佳龍的政見將以1條山手線、3大副都心擴大台中市範圍，因此台中外圍地區開始加溫。除了遠雄建設外，沅林建設也將在清水的中港特定區推案，林正昇指出，清水與台中市區通勤到台中工業區的距離差不多，因此清水的1字頭建案對工業區上班族有吸引力。
今年舉辦台灣燈會的烏日高鐵特區，賞燈人次達到千萬人，更確立該區的物流會展、交通地位。台中縣不動產公會理事長陳正哲表示，相較於市中心地區，山手線一帶更有題材，是下一波房市上漲區，也看好烏日未來的發展。
台中市建築經營協會理事長 林正昇
【專家意見】案量大 可進場比較
年後的買氣確實變好，市場也陸續有成交，以生活機能完整的地區較受歡迎，去年許多建案延到現在推出，也有部分建案因應明年初大選，將提前推案。上半年預估共有1200億元，案量很大，可比較的產品多，是不錯的進場時機。
台中縣不動產開發商業同業公會理事長 陳正哲
房地價格 支撐力強
目前建案的價格，主要還是取決於土地成本，單元重劃區的原地主多，無貸款還息壓力，因此地價不會跌，貸款買地的建商有利息成本，才有可能鬆動，不過政府基本上也沒有調升利率的動作，房地價格還有很強的支撐力。
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