5期重劃區舊別墅 知名建商指名度高

5期重劃區舊別墅 知名建商指名度高 

(蘋果日報2015年03月27日)    
【洪子恩╱台中報導】5期重劃區是台中最精華區段之一，不僅有公益路、精誠路等知名商圈，磐鈺建設也將在中心區域推出百億大案，引起各界矚目，不過在周邊靜巷內，亦藏著不少知名建商早年興建的老式別墅，指名度相當高。 

早年5期重劃區完成之初，地價較低，建商推案以別墅為主，25年前就具備知名度的國泰、由鉅建設也在此投資興建住宅，不僅施工品質扎實，規劃更具獨創性，與時下的新別墅相比絲毫不遜色。 

東興公園是5期最大的綠地，周邊也有不少知名建物。

管理良好就加分

位於大光街、近公益路的「家天下」，是由鉅建設27年前興建。社區別墅位於大光街兩側，可細分成6座各自獨立小社區，各擁中庭花園、出入口，1樓規劃背停式人車分道，創台中別墅設計之先。群義房屋五期大業店專案協理朱俊宇表示，「家天下」管理良好，總價2100~2500萬元。

精誠18~21街的「國泰香榭」由國泰建設25年前興建，中信房屋台灣大道加盟店經理黃耀德指出，每戶規劃地上2樓，包含夾層、屋凸，以及整齊的大前院，現在已少見這樣規劃，去年成交價2600~2700萬元，現在至少3000萬元。 



精誠商圈旁的洋房，有不少被修建成餐廳、咖啡館，作商業用途。

品牌轉手仍給力

位於精誠1~9街大批的斜屋瓦洋房，早年是不少國大代表居住地，後經輾轉換手，成為退休教師最愛的購屋地點，從謄本來看，當初是復新建設興建，其前身就是由鉅建設。黃耀德說：「這批洋房已經年過40，結構及屋況沒有什麼大問題，因可做商業用途，開價多逾4000萬元。」 

【選我!選我!】家天下
位置：南屯區大光街、近公益路
行情：總價2100~2500萬元
坪數：地坪28~52坪、建坪40~80坪
類型：獨棟、雙併、連棟別墅
屋齡：27年
特色：中庭花園、人車分道
資料來源：群義房屋五期大業店 

國泰香榭
位置：西區精誠18~21街、近大光街
行情：總價2600~3000萬元
坪數：地坪28~42坪、建坪60~80坪
類型：連棟別墅
屋齡：25年
特色：整齊大前院，周遭環境靜謐
資料來源：中信房屋台灣大道加盟店 

【專家說】擁私人庭園釋出少
5期重劃區內的老舊別墅聚落，地坪大，且普遍擁有私人庭園，相當搶手，不過釋出並不多。以同地段、同類型的產品做比較，品牌建商的房屋戶數較具規模，但與周邊物件沒有明顯價差，消費者可以優先考量。

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