(蘋果日報2015年03月21日)
【洪子恩╱台中報導】台中市西屯區筏子溪以西一帶，受到中科的帶動，現在居住人口已經相當稠密，上個月台積電中科晶圓廠通過環評，將擴大投資5000億元，並宣告將再釋出5000個就業機會，對於有意買房置產的民眾，不失為一大利多。
中科以台積電為龍頭企業，間接帶動當地房市，目前購屋主力族群已由投資客轉為自住客，不過部分工作者仍缺乏自備款仍選擇租屋，以西屯路三段而言，周邊10年內的大樓，自住及出租約8比2，租屋需求不小。
中科地區大樓密集，以首購產品為主力。
台積電中科晶圓廠環評通過，是周邊生活圈一大利多。
短期租屋需求夯
永慶不動產中科101加盟店經理包偉成指出，此區新屋格局多2~3房，租金並不低，目前套房月租8千~1.5萬元、2房約1.5~2萬元、3房則要2.5萬元以上，租屋者多為小家庭及單身工作者，「若能自備2~3成頭款，其實每月房貸與租金相當。」
包偉成分析，中科工程師擇居，多偏好機能優良區段，3年前Tech Mall商圈在星巴克進駐後發展迅速，周遭大樓自住率大為提高，委售率下降，雖然每坪單價來到22~26萬元，比4年前漲了近1倍，不過總價相對偏低，需求仍旺。
有巢氏房屋台中南屯嶺東加盟店副店長賴佳達表示，以過去的經驗來看，台積電擴廠，短期內會先有調職來的工作者，房市效應會先表現在租屋需求上，3、5年後買屋需求才會明顯提升。
永慶不動產 中科101加盟店 經理包偉成
【專家說】適合長期持有
現在中科的房價已經較高，靠買賣房子轉手賺錢的時機過了，出租的租金年報酬率也僅2%左右，不過租金現在仍可與房貸打平。未來還有台積電擴廠、國安一路商場等議題，長期置產還是有上漲空間。
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