台北大巨蛋周邊 價跌2.3%

 台北大巨蛋周邊 價跌2.3%

(蘋果日報2015年04月21日)    
【于靜芳╱台北報導】大巨蛋爭議持續發燒，全台4巨蛋周邊房價冷熱不一，房仲統計北、中、南4巨蛋周邊房價走勢，台北小巨蛋、台中巨蛋以及高雄巨蛋房價均穩定上揚，近2年內漲幅在3.1~12.3%，僅台北大巨蛋因近期爭議不斷，周邊房價跌2.3%。

有巢氏房屋統計4巨蛋周邊房價，以「高雄巨蛋」2年內漲12.3%最多，2013年每坪16.3萬元，去年17.8萬元，今年1~3月已上升至18.3萬元，而台中巨蛋、台北小巨蛋房價也分別年漲6.0%、3.1%，台北小巨蛋前年周邊每坪75.4萬元，今年已達77.7萬元，僅台北大巨蛋周邊房價從9字頭跌破至8字頭。 

高雄巨蛋2年漲12%



台北大巨蛋則因爭議不斷，原本是帶動區域房價的指標，卻搖身一變成為區域嫌惡設施代表，房價從2013年每坪90.1萬元，去年還上升至91.2萬元，今年第1季月已跌至88萬元，跌幅2.3%。

有巢氏發言人劉炳耀表示，巨蛋是地方重大工程，但平常時間使用性不高，所以其周邊還是要有商場、百貨公司等輔助才能有效支撐周邊房價。

全國不動產總經理石吉平指出，台北大巨蛋因鄰近台北市政府、信義計劃區以及松菸文創園區，近幾年房價明顯上揚，但隨著政府管控房市、台北大巨蛋爭議不斷，完工日遙遙無期，利多出盡，且房價達相對高點，面臨盤整。

以台北大巨蛋今年第1季平均房價88萬元、對比所在的信義區平均房價78.7萬元來看，還是足足高出10.57%。

至於2年內周邊房價漲了12.3%的高雄巨蛋，永慶不動產高雄中華藝校加盟店郭銘揮店長說，其二大主體巨蛋體育場，以及漢神巨蛋購物中心都位於北高雄最精華區，周邊有25、29等早期開發重劃區，且博愛路是高捷紅線的主軸路線，該區段位於高鐵、台鐵之間，帶動北高雄經濟成長，漲最多不意外。 

台中巨蛋後勢看好

有巢氏表示，台中巨蛋為14期重劃區，因還在整建中，周邊房價低於行政區平均值14.4%，但後勢仍被看好。 
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