北屯:水湳知己在鄰

 北屯:水湳知己在鄰 
基地3面臨路
戶戶3面採光 採用浮動式地板配防震

(蘋果日報2015年04月11日)  
【洪子恩╱台中報導】台中市水湳一帶建地稀少，近2年又因水湳經貿園區議題，僅存建地紛紛推出大樓案，集中在后庄北路周邊，其中，預售案「知己在鄰」為39戶小型大樓社區，規劃47~50坪，總價1450萬元起。

創健建設新案「知己在鄰」周遭為純住宅區，環境安寧，基地3面臨路，規劃2棟雙併大樓，每層2戶，戶戶3面採光，適合換屋族。專案副理許志永說：「水湳一帶多是透天建築，大樓需求量大，本案開賣2個月就已售出7成。」 
該案1樓高7米，標準層高3.4米，每戶採用浮動式地板，厚25公分並配備防震墊，隔音量達53分貝。廚房與餐廳各為獨立空間，廚房採用義大利STOSA品牌櫃體，配備林內3機、蒸烤爐及義大利INDESIT內嵌式冰箱，衛浴採用德國DURAVIT系列，配備懸壁式馬桶。 

廚房採用STOSA系列，另配備冰箱。

衛浴乾溼分離，配備懸壁式馬桶。

主臥鋪德國耐磨木地板，大面積開窗。



基本資料
單價：每坪31~33萬元 
基地/戶數：450坪/39戶 
坪數/格局：47~50坪/3~3+1房 
類型：大樓 
公設比：32.6~34% 
管理：24小時物業管理 
樓層：地上12樓、地下2樓 
停車位售價：平面車位120~140萬元 
付款方式：自備30%、房貸70% 
完工日：預計2017年12月 
洽詢電話：(04)2296-2777 
資料來源：創健建設 


陳奕安 永慶不動產水湳經貿加盟店店長
【專家意見】戶數少 管理費較高
該建商過去在本地的風評不錯，該案是他們在此區的第3個大樓案，外觀、格局也佳，不過戶數較少，管理費會比較高。 


【蘋果帶路】D戶位居靜巷
該案緊鄰重劃中的14期，位處3條計劃道路之間，距離中山高中清交流道約2.5公里，后庄北路有全聯福利中心可供採買，但步行較遠。后庄北路為主幹道之一，往西通達水湳經貿園區，往東連通11、14期重劃區。
D戶50坪，2面臨路，位居靜巷內，較為推薦，總價1600萬元起，B戶低樓層鄰25米計劃道路，未來恐受車流噪音影響，故不推薦。 

平面配置圖

萬坪敦化公園位於敦化路，是周邊居民重要的運動場所。

基地(紅框處)約450坪，周遭亦有大樓施工中。
知己在鄰優缺點比較
優點
◎位於靜巷，環境安寧
◎后庄北路將直通水湳經貿園
◎浮動式樓地板厚25公分，隔音效果佳
缺點
◎戶數較少，管理費偏高
◎步行範圍內較無生活機能

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