目前規劃十處 興辦四千戶
(自由時報2015-04-09)
〔記者張菁雅／台中報導〕為推動台中社會住宅，市長林佳龍利用訪韓期間，八日前往首爾牛眠山地區考察當地社會住宅。由於周邊設施完善，該處社會住宅相當搶手，林佳龍表示，市府預計八年興辦一萬戶社會住宅，目前先規劃在十處地點推動，約可興辦四千戶。
林佳龍一行人昨天前往首爾近郊的牛眠山地區，參觀當地頗具規模的社會住宅，並由首爾市住宅公社次長高在泳簡報。高在泳指出，牛眠山地區已興建三千一百卅七戶社會住宅，其中二千二百卅二戶採租賃方式，九百零五戶出售，由於附近有運動、休閒、學校等公共設施，加上交通便利，社會住宅相當搶手，因此，三星的研發部門已進駐此地，興建辦公大樓及供員工居住為主的平價住宅。
根據統計，目前南韓社會住宅已超過二百萬戶，市佔率約十二％，其中廿萬戶位於首爾。南韓政府會依據申請人的條件不同，設計一套分數、點數計算方式，作為排隊租購的順序。租賃時間最長可達卅年，並有禁止轉租、避免中途退租等配套措施。
林佳龍表示，首爾市的人口多，不是人人買得起房子，南韓政府提供公有土地，成立住宅公社興建社會住宅，也鼓勵大企業投入，採租售並行，設施與生活機能都很健全，非常適合中產與勞工階級居住，實在是民眾的福音。
打造「三好一公道」特性
林佳龍也說，南韓的經驗相當值得台中市參考，市府預計八年興辦一萬戶社會住宅，並以具有區位好、機能好、建物好、租金公道的「三好一公道」特性，目前分別在十處地點推動及規劃中，約可興辦四千戶社會住宅。
市府都發局則指出，這十處地點中，市有土地及國有土地各佔一半，每處規劃興建戶數最多六百戶，最少八十戶；預計在二○一八年興辦五千戶社會住宅，另規劃五千戶，二○二二年完成一萬戶的目標。
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