4月購屋貸款餘額 年增率創1年半新低

4月購屋貸款餘額 年增率創1年半新低

(蘋果日報2015年05月27日)    
【林巧雁╱台北報導】中央銀行昨天公布，國銀4月消費者貸款及建築貸款餘額統計，4月購屋住宅貸款餘額為5兆8927.39億元，較3月增加132億元，年增率3.36%，創1年半新低，年增率已連續2個月下滑；建築貸款餘額年增率也罕見連4個月下跌，反映房市成長力道變慢，建商看法轉保守。

建築貸款連4月走疲

央行官員指出，4月購屋貸款餘額年增率為3.36%，3月為3.53%，2月為3.66%，呈現微幅下滑。

央行官員說，受到房地合一稅擬修法的不確定性，近期房市交易受到影響，房屋貸款餘額為新增的房貸扣除掉已償還的房貸，通常每月償還房貸的金額穩定，不會有太大變化，因此房貸餘額連2個月下滑反映房市成長趨緩的趨勢。



官員也解釋，4月購屋住宅貸款餘額成長主要仍以自住貸款需求為主，青年安心成家貸款持續成長，也帶動購屋貸款增加。4月青安貸款餘額為4178.86億元，較3月增加43.04億元。

此外，4月建築貸款餘額1兆6389.45億元，年增率6.16%，但年增率連續4個月下跌，3月為1兆6390.51億元，小減1.06億元。銀行主管說，建築貸款餘額減少與年增率雙降是較少見的情況，表示房地合一政策讓建商態度偏保守。

4月總計消費者貸款餘額為7兆2045.15億元，較3月7兆1900.65億元增加144.5億元。其中房屋修繕貸款餘額、汽車貸款餘額與信用卡貸款餘額均減少。房屋修繕貸款餘額較上月減少39.13億元，汽車貸款餘額較3月小減1.16億元，信用卡餘額也月減4.32億元。

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