5月房市未見起色 全台量縮6.6％~12％

5月房市未見起色 全台量縮6.6％~12％

(工商時報2015年5月30日)
【記者方明╱台北報導】
房市交易量依舊未見曙光，各房仲業者統計旗下門市5月交易狀況，全台房市交易量仍較上月量縮6.6％∼12％，六都交易幾乎也同步呈現量縮下滑，房市買盤仍以自住需求為主，整體區域交易仍以平價產品當道，房市回歸基本盤。

信義房屋統計內部5月前26天的房市交易表現，全台交易量較4月減少約12％，雙北市交易量月減約1成，大台北以外以高雄地區表現較好，交易量較上月微幅增加2％，台中市則與整體房市類似。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，北市5月總價700萬∼2,000萬元產品交易相對穩定，交易占比5成左右，至於新北市第一圈則以板橋、汐止、三重表現最佳，5月交易都較上月逆勢增加，外圍區域的林口與淡水，則維持與4月相同的穩定表現。

永慶房產集團統計，北市5月交易量月減16％，新北市月減10％，桃園月減7％，新竹縣市則減少12％，台中量縮16％，台南、高雄則分別較4月減少1％與8％，全台房市均呈現量縮格局；至於房價部分，只有台南市下跌，其餘六都全數房價均呈現盤整態勢。



永慶房產集團經理黃舒衛指出，雙北市自住買盤雙雙逼近7成大關，今年來自住客為市場主流的氛圍持續發酵，買方市場已不容撼動，而房地合一稅制改革讓置產族觀望，進場比例續創新低，預期政策塵埃落定後，價格回到合理區間，購屋意願才有機會回升。

台灣房屋統計內部成交行情，六都5月平均交易量跌3％，房價微漲1.5％，其中台中量縮最多6.2％、北市量縮6.1％、新北也月減5.3％，高雄是唯一交易量增的區域，有5.9％的月增幅；房價部分除了新北、高雄微幅盤整，其他各都有2％∼3％的漲幅，整體5月價量呈現「量縮價平」格局。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，5月房市交易趨緩，除了報稅季資金配置的影響之外，明顯受到政策性因素干擾，包括農地農舍修法，和房地合一稅議題，使得置產族群呈現觀望氛圍。

住商不動產統計5月整體成交量較4月滑落6.61％，其中高雄量縮13.29％，北市衰退12.43％表現最弱勢，新北與台南反而逆勢成長7.59％與2.9％。
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