(2015-05-08聯合報)
記者李昭安／台北報導
為圓青年購屋夢，內政部研擬，五到十年內在全台都會區興建兩萬戶「青年生活住宅」，讓青年以「成本價」購屋，初步鎖定六都十七處捷運沿線、新市鎮公有地蓋青年宅。內政部長陳威仁說，將分只有地上權、有土地所有權兩種型態，一坪可能十幾萬到廿幾萬間，因不同地段而異。
內政部營建署長許文龍說，目前已找到全台十七處可能規畫青年宅地點，包括淡海、林口、高雄新市鎮，大台北地區三環三線、桃園航空城、機場捷運沿線等，還在興建捷運中的台中市「也有列入考慮對象」。
政府協助青年購屋政策，過去僅有「青年安心成家貸款」方案，補助「首購族」最多五百萬元。行政院長毛治國昨在行政院會拍板內政部「青年生活住宅」政策，盼在桃園航空城、機場捷運沿線公有土地興建讓青年「買得起」的住宅。但因申請條件、房價等「門檻」未明，青年是否真能「買得起」？尚待檢驗。
陳威仁說，初步規畫可能以二到三房，含公設卅坪到四十坪規格住宅為主。以成本價估算，只有地上權房屋，可能收興建成本一坪十萬到十四萬，再加土地租金；含土地所有權房屋，房價則可能跟現行合宜住宅差不多，一坪廿萬上下。若只買地上權，可能四百萬元起就能在大台北地區購屋，不過相關細節仍待討論、規畫。
內政部次長陳純敬表示，為避免影響市價，「青年生活住宅」擬採封閉型機制，若要轉售房屋，只能賣給同樣符合購買資格的青年，或由政府優先買回。
陳威仁表示，屆時可能規範屋主轉售價格上限，避免「炒房」狀況，至於子女是否有繼承權等規範都尚待討論。申請條件部分，除對年齡訂出限制外，初步規畫應會有「排富條款」，所得在一定程度以下青年才能申請。陳威仁表示，有些公有地為縣市政府所有，因此須先調查地方政府需求，地方政府有意願，政策才推得動。
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