隱密 安全 蚊蟲少 3點評估1樓好住家
(蘋果日報2015年10月09日)
【葉家銘╱綜合報導】都會高樓林立,有人喜歡中高樓層、居高臨下,也有人偏好1樓的腳踏實地,若選購大樓或公寓1樓,使用空間大且可規劃私人花園,公寓門前還能停車,省下停車費用。不過,專家提醒,選購1樓住家應留意居住私密性,蚊蟲多與安全性都得考量。
1樓住家樓高通常逾3.4米,使用空間大,但房價相對也較高。
公寓、大樓皆屬1樓產品,共同好處就是不用爬樓梯,對長輩行動較方便,群義房屋七期朝富店協理張盈盈表示,部分公寓1樓有前庭後院,可作自家花園,若是社區大樓1樓,因有保全管理,居住安全性較高。此外,大樓1樓住家因使用公設頻率相對較低,不少管委會可酌減管理費,每坪每月費用打5~7折不等。
留意地勢高低
但整體來說,因樓上住戶進出頻繁,1樓居家較無隱私,多會關上窗戶,加上位於低樓,通風採光易受影響。此外,1樓住家因規劃有庭園造景、蚊蟲較多,當風災來時易有淹水疑慮,永慶不動產中華藝校加盟店業務經理蕭仁傑指出,購屋前可留意居住地地勢高低、大樓是否增設防水閘門。
蕭仁傑提醒,公寓越低樓層、房價越貴,通常1樓房價較2樓高約2~3成,也相對保值,此外,供水量穩定、逃生便利等都是1樓物件優勢,如位於商業區,還可做店面使用。
公寓1樓最大好處就是門前可停車,省下購買車位費用。
蕭仁傑 永慶不動產中華藝校加盟店業務經理
【達人說】逾6米住家較清幽
選購公寓1樓住家,若門前空間規劃庭院與停車使用,最好詢問有無約定專用證明,以確保未來入住後使用權利。因1樓住家私密性較不足,如臨車流量大的馬路,噪音干擾、居住品質差,建議選購臨6~8米路的物件,較為清幽。
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