(蘋果日報2016年01月02日)
【畢務潔╱台北報導】不少人以往會透過贈與、繼承房產等方式節稅，今年房地合一稅正式上路，專家提醒，新制是以實際售價扣除當初取得成本，但贈與、繼承因取得無實際出售金額，成本以較市價低的房屋評定現值及土地公告現值計算，整體而言稅金增加，節稅效果大打折扣。
房地合一稅正式上路，信義房屋地政士聯合事務所專案經理林以德表示，若房產繼承、贈與登記時間點為去年，之後賣屋，還是適用舊制，售屋所得還須拆算房地比，且納入財產交易所得。
而今年始繼承、贈與取得，將來出售則是用房地合一稅制，以房屋實際售價扣除取得成本、費用及土地漲價數額，再依據持有年限不同，1年以內最高課以45%稅率，1~2年35%，2年以上10年以下，10年以上稅率為15%。
節稅效果打折
繼承和贈與稅以低於市價的房屋評定現值來計，稅率僅10%，加上還有免稅額，向來都是節稅的熱門撇步，新北市地政士公會理事長林旺根分析，未來售屋適用房地合一新制，因繼承與受贈無明確的買賣金額，購屋成本以房屋評定現值及土地公告現值來計，能扣除的售屋成本降低，恐會增加不少稅金，降低了節稅的目的。
但不管是贈與或是繼承方式，若符合設籍、持有超過6年，無出租且有實際居住事實，就符合自住族資格；林以德指出，自住族群未來售屋時，可享有400萬元的免稅額，超過部分以10%來計，另外特別增設若繼承或受遺贈取得者，可將被繼承人或遺贈人持有期間可合併計算，民眾可多留意。
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