為什麼投資客現在又回來買農地？

為什麼投資客現在又回來買農地？

       

因為資金必需有出口，否則放在銀行利息只有年息1.2％左右，此波農地危機反而是轉機！

以下為三大理由：

一、新版農發條例目前沒有實施，實施日期遙遙無期。

二、不動產所有投資商品中，唯一沒有納入房市合一稅（但需有農業證明！）

三、目前全部不動產投資商品中，只有購買農地可合法節稅（遺贈法第13條即將修改至20-30％、但5年內不得轉賣！）

 

投資農地還有哪些好處與利多？

一、全世界有錢人都在投資農地？（因為世界目前  有食安問題、糧食短缺、氣候異常、人口不斷增加…問題）

二、未來農地如劃入都市計劃內未來有可能變成住宅區、工業地與商業地。

三、未來買農地種樹可申請國家補助、以及做碳權交易買賣。

四、農地目前可建置太陽能板發電、並回賣台電、以收取每年約10-15%投報率（比出租店面、套房高出很多）

五、目前一般農業區農地可申請變更為特別目的事業用地、如變更為安養院、加油站、廟宇、交通用地、幼稚園…等

六、農地0.5公頃即可申請做休閒農場。

七、一般農業區5公頃以上可以申請建置園區（用產業創新條例申請、但不能有高汙染行業）

八、國內目前軍保、公保、勞健保隨時可能崩盤、買一塊農地、可安穩加入農保、每月可領7-8仟。