房屋稅大戶囤53住宅 1間僅繳938元

房屋稅大戶囤53住宅 1間僅繳938元

(蘋果日報2014年06月08日)    

【林媛玲、陳瑩欣╱台北報導】北市個人擁有房屋數最高者，坐擁59間住宅，但據今年度最新統計，北市個人擁房數前五大戶房屋稅卻很低，擁59間者每年房屋稅18.6萬多元、平均每戶約繳3千元；排名第三、擁53戶者僅繳4.9萬多元，平均每戶繳938元，民呼太不公平。學者批，政府加重房屋稅打囤房無效，應鼓勵將空屋以低價租給弱勢。

為抑制民眾囤房，財政部已完成房屋稅修法，將非自住稅率由1.2%~2%，提高到1.5%~3.6%，若名下超過4戶最高課稅3.6%；最快7月上路，明年5月申報房屋稅時適用。 

最大戶竟擁59屋

而北市府上月統計個人擁房相關數據，經議員披露，其中最多者是一人有59戶。

《蘋果》進一步追查，今年北市前五大擁屋戶，房屋稅低得離譜；擁59戶者課18.6萬多元，其次是57戶者課13.9萬多元、53戶課4.9萬多元、47戶課11.6萬多元及46戶課16.7萬多元。若換算平均每戶房屋稅，約為2、3千元；擁53戶者，平均每戶更只要繳約938元。 

老屋較新屋稅低

北市稅捐處長黃素津說，房屋稅是以房屋評定現值，加成路段率（與房屋所在地段有關）計算；現值評定標準含屋齡、結構、地段與坪數等，如30坪、屋齡30年公寓，房屋現值僅數十萬元，每年約繳3千多元房屋稅；房屋現值10萬元以下還免稅，屋齡逾久稅愈低，戶數多、稅不見多。她說，該53戶個案，其房子位於郊區的文山區與北投區，多屬小坪數且屋齡久、非豪宅。

北市稅捐處承認房屋現值被低估，如北市仁愛路「帝寶」現值每戶僅7~8百萬元，與市價每戶約3.5億元差很遠；但北市府已對帝寶等豪宅課豪宅稅，使其從過去每戶房屋稅7萬多元，最高調到35萬元。

北市副市長張金鶚昨直言「中央法令太死」，盼財政部授權，讓地方政府重評舊屋現值。數名財政部稅務官員昨說，舊屋主要建材不會因時間而改變、重評不合理，但縣市政府可調高路段率、讓房屋現值評定較符合現況。 

民眾怨太不公平

德明財經科技大學副教授花敬群舉例，若有3間房子空著等漲價，可改以較高的市價課稅；另可以較低稅率鼓勵將空房出租弱勢。北市議員何志偉說，房屋稅加重，也會對一般民眾造成負擔，應讓大戶以低價承租給民眾。

北市民眾劉小姐怨，名下文山區新屋繳4千多元房屋稅，友人在大安區精華地段30餘年老屋僅繳2千多元，名下50幾棟囤房大戶1間繳不到1千元，太不公平。