台中移轉棟數 逆勢增8％

台中移轉棟數 逆勢增8％

(蘋果日報2014年07月03日)    

僅西屯區現交屋潮 業者：虛胖

【潘姿羽╱台北報導】台中市昨公布6月建物買賣移轉棟數，相較雙北市、桃園市下滑1~2成，台中市交易量逆勢成長8.5%！不過業者分析，台中市買氣並無較熱，僅是西屯區大批建案交屋，使移轉棟數倍增，整體交易狀況和全台相同，均明顯量縮。

台中市昨公布6月建物買賣移轉棟數4301棟，交易量比5月3963棟增加8.5%，前3名依序是西屯895棟、北屯540棟和北區359棟，西屯區更比5月589棟大幅成長51.9%。

台中市6月建物買賣移轉棟數較5月增加8.5％。資料照片

推案轉向首購市場

相較雙北市、桃園縣和台南市6月建物買賣移轉棟數，均月減逾1成，北市下滑幅度更達22.9%。台中市不動產開發商業同業公會理事長魏嘉銘表示，去年和前年台中市大量推案，且多集中在北屯區和西屯區，估現在正是交屋潮。 

他透露，其實台中買氣這2年明顯轉冷，建商推案也從七期豪宅轉為首購、首換市場，整體來客量和總銷都減少約2成，現在總價1500~2000萬元的產品最好賣，廍子、新光等區更因房價基期低，是交易熱區，但打房加上選舉因素，估建商和買方心態會較保守。 

購屋族猶豫期拉長

全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋也指出，台中市6月建物買賣移轉棟數是因交屋潮而有的「虛胖」現象，實際上中古屋因為央行頒發全國第3戶限貸令，使得市場恐慌氣氛濃厚，購屋族猶豫期拉長，近期微幅量縮。

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