(蘋果日報2014年07月05日)
台中市7期重劃區過去是酒店、汽車旅館的大本營，自從2007年台中市政府及市議會興建後，地價飛漲，特種行業陸續遷出，這裡從一片荒煙蔓草變成摩天大樓聚落，最高級的商辦與市政府皆座落於此，台中的政經中心逐步成型，讓周邊的高級住宅身價不斷攀升。
夏綠地公園位在市政北3路與市政北5路之間，寬90米，周邊大樓享有大棟距。
西屯區7期重劃區鄰國道1號中港交流道與台灣大道，是台中最重要的交通樞紐，黎明路一帶有日常採買機能，文心路有大型商場，南側則有大墩、惠文等明星學區，全區以市政路為中心向兩側發展，北側多摩天大樓豪宅，南側則多社區型豪墅。
中信房屋台中惠中加盟店店長李東和指出，此區從南側發展，因街廓較深，建商推案多社區型別墅。早期先是通豪建設推出別墅，精銳建設進場興建透天豪宅後，帶動行情，現在惠來公園周邊中古別墅價位皆在4000萬元以上，近10年內產品地坪大配電梯，總價更是破5000萬元。
惠文完全中學是著名的明星學校。
面公園 舊樓每坪50萬
市政路北側則是在2005年後，有較多建商推出大樓，李東和表示，每座大樓立地條件不同，同社區就可能有單價差距懸殊情形，早期推出的中古大樓目前每坪25~36萬元，坪數25~35坪居多，但面公園的物件即使屋齡較高，單價也可達到50萬元，後來推出的豪宅講究質感，坪數至少80坪起跳，目前單價多40~50萬元以上。
住商不動產台中七期園道加盟店副理黃緯程表示，2011年奢侈稅實施後，投資客大減，全都往外圍移動，房屋漸由自住族群接手，經內部統計，新市政中心房屋所有權人只有15%來自台北，其餘多是來自於中南部彰化、雲嘉等地的置產客群，不少人是台商或傳產老闆，平均每人有買5戶的能力，購屋直接以現金付款，因此並無利息壓力。
黃緯程指出，目前新市政中心處於補漲狀態，今年9月將完工的綠園道規劃800個地下車位，歌劇院也預計明年完工，將帶來更多話題。
由鉅藏玉
位置：西屯區河南路、市政北一路口
行情：每坪30~34萬元
類型：大樓
坪數：85~138坪
屋齡：6年
樓層：地上26樓、地下3樓
GPS座標：
經度：120゜38′14.6〞
緯度：24゜9′42〞
誠臻邸
位置：西屯區市政路、近惠文路
行情：每坪45~50萬元
類型：大樓
坪數：98~128坪
屋齡：1.5年
樓層：地上22樓、地下5樓
GPS座標：
經度：120゜38′41.5〞
緯度：24゜9′23.1〞
聯聚方庭
位置：西屯區市政路、惠中路口
行情：每坪約50萬元
類型：大樓
坪數：108坪
屋齡：5年
樓層：地上39樓、地下5樓
GPS座標：
經度：120゜38′28.7〞
緯度：24゜9′26.1〞
資料來源：各房仲、《蘋果》採訪整理
【專家意見】夏綠地公園北側 機能佳
目前7期新市政中心的自住族群開始增多，供給量相對變少，今年下半年後買氣也會逐漸回升，建議喜愛熱鬧的族群可選在夏綠地公園北側購屋，較靠近商場與人潮，交通也便利，偏好寧靜者可選擇夏綠地公園南側，綠地空間較多。
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