打房無效？房市量減貸款餘額續增

打房無效？房市量減貸款餘額續增
(蘋果日報2014年07月25日)    

【王立德╱台北報導】中央銀行昨公布6月5大行庫新承作放款統計，6月金額為477.32億元，月增11.92億元，創5個月新高，而同期6都買賣移轉棟數年增率均下滑，但房貸餘額仍增溫，顯示房價仍高，政府打房並未收到預計成效。
據《住展雜誌》統計，上半年北市平均房價較去年同期上揚6.9%、新北市上揚6%、桃園縣上揚12.6%。

房貸平均利率下修

央行官員坦承，6都買賣移轉棟數下滑，但房貸餘額仍持續增加，與房價繼續上揚脫不了關係，間接承認打房未收到預計成效。



央行經研處副處長吳懿娟表示，房貸餘額上揚，與建商擔心政府加碼打房，因此不少大型建案完工後，儘速轉進分戶貸款，也會有很大的關連。

吳懿娟補充，6月5大行庫新增房貸平均利率1.956%，較5月微幅下滑0.5個基本點（bp，basic point），也是跟建商快馬加鞭把大型建案的融資，轉進分戶貸款有關，因整批分戶利率向來較優惠，使房貸平均利率下修。

值得注意的是，6都買賣移轉棟數統計裡，台中市一枝獨秀，不僅年增率減幅為6都中最小，月增率還是6都裡唯一正數者。

央行官員推測，台中市政府加碼青年首次購屋優惠利息補貼，促使該台中房市交易熱度不減。 

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