(蘋果日報2014年07月19日)
中南部偏愛有天有地的透天產品，但市區透天多屋況老舊，要準備一筆修繕費用才能住得安心。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮提醒，老透天厝多備有車位，無須擔心停車問題，但常坐落於巷弄內，建議選臨逾6米的道路，車輛進出較便捷。透天社區旁最好不要參雜大樓、華廈與公寓，以免街道兩側被其他屋主隨意停車。
要留心的是，精華區內透天厝普遍屋齡老舊，外觀格局、水電管線都須整修，購屋時須預留預算，看屋時也要睜大雙眼，好好檢查屋況。
比起透天厝，中古大樓因公設比低、房價合宜，為多數首購族成家首選。然而挑選中古大樓，除了要注意樓層特性、室內屋況，更應考量公設實用性與維護狀況，避免將來按月繳納的管理費，成為多餘無謂的支出。
外觀格局
樓梯梯間轉彎處常見樑柱過低問題，最適高度應至少180公分，且開窗增加室內通風。
透天厝若外牆龜裂、磁磚黑黃，可拉皮翻修，室內結構補強，壁面重新打底和防水層，即可煥然一新。
早期透天多二次施工(增建)，原建物與增建處接縫點，常有施工不實、滲漏水現象。
透天厝樓梯若位於於室內中央，樓梯寬度應逾120公分，圖中樓梯寬度僅90公分，上下樓梯不便。
水電管線
透天厝更新水電管線，可於變電箱內裝設漏電斷路器確保安全。
尋找防火巷已施作雨、汙水分離工程的透天厝，避免廚房汙水直接排入防火巷水溝，產生異味。
頂樓漏水影響下方浴廁滲水，選購已鋪設鐵皮屋頂中古屋，防水、防熱一次達成。
選老透天眉角
●環境
◎自住需求優先選擇純住宅區，臨路6米以上較好會車
◎須留意鄰居職業別，舊社區常見把車庫做為工作廚房使用
◎留意對向有無空地，若建商蓋大樓時車道是否正對門口，形成路沖
◎防火巷應暢通，避免選擇鄰居增建多社區
●格局
◎主要樑柱若龜裂寬度可放入10元硬幣，結構可能遭破壞
◎樓梯近邊角較佳，若位於中間格局難規劃
◎如廚房後方增建，通風採光變差
◎同層主、次臥房落差不宜過大，次臥因空間小，多數採光面不足
●水電管線
◎邊間戶注意側牆是否漏水，有無壁癌
◎檢查1樓牆壁底部是否有水痕，可向鄰居打聽有無淹水
◎檢查浴廁與屋後排水溝是否通暢
◎水電管線定期保養
資料來源：永慶房產集團、《蘋果》採訪整理
【達人意見】注意周邊空地 與鄰居屬性
選購透天宅應避免對向有空地，否則居家可能正對未來興建大樓的車道進出口，形成路沖。也須多探詢鄰里素質，較早開發透天聚落社區，有住戶會將1樓車庫空間做為工作廚房使用，因外觀完全看不出來，買方入住後深受油煙味侵害。
郭銘揮 永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長
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