被耍！屋主出爾反爾 拖到簽約才加碼

被耍！屋主出爾反爾 拖到簽約才加碼
Yahoo奇摩房地產編輯部 2014年7月30日 

汪太太為了買下位於邊間、有大院子的獨棟一層樓老房子，被屋主耍得團團轉，她嘆道：「奉勸大家買房子，還是儘量透過有信譽的仲介等第三方來協助處理，不要為了省仲介費，因小失大。」，她當初買屋時，因種種原因想省下仲介費，可是屋主非但不二價，在簽約時，還臨時加碼20萬元，讓她得不償失！

當初就是院子太小花草多到得搬到頂樓種，才想換大一點的房子。

「我很愛種花蒔草，家裡的透天別墅院子太小，很多花草我只能扛到頂樓照顧，但就算有老公和小孩幫忙，搬那些盆栽爬樓梯，實在太累了。」汪太太一直想要換間一樓有大院子的房子。有一天，她出外訪友的路上，看到夢寐以求的房屋，獨棟、有超大院子的角地，但房屋老舊破損，感覺已久無人居住。 



很信風水的汪太太，決定先帶曾指點他們買了棟發財屋的風水師前來看屋，果然，風水師看完大讚：「角地會生財，十個住角地八個會富，這房子地點很好。」有了大師的話加持，汪太太像吃下定心丸，心想，無論如何要買下這個房子，她說：「那個房子沒有掛出售的牌子，詢問了一下，屋主也沒委託仲介出售，但我就是不死心，拜託仲介幫忙打聽。」

很多人買房子都看風水，風水好財運好。 

過了一段時間，有仲介捎來好消息，屋主是不久之前才買下該房的投資客，想老屋新蓋之後再高價賣出。「我當時一聽，一則以喜，一則以憂。」汪太太判斷，既然是投資客有出售房子的念頭，她就能買得到，但價格應該不好殺價，她決定透過仲介跟屋主談買賣。 

「果然，屋主同意賣給我，我很開心，但是也如我所料…」仲介告知汪太太，屋主不二價1400萬元，價格高於市場行情，房屋本身已不堪居住，用土地貸款只能貸到五成，而拆掉房子重蓋的費用也要600萬元，算一算，她至少需要現金1300萬元，不賣房子和跟娘家、婆家借錢，是不可能買得了的。「雖然工程浩大，但是我實在太喜歡房子那塊角地大院子了，就算借錢也一定要買到。」汪太太跟屋主商量把房屋保留給她，因為她需要幾個月的時間籌錢。

位處邊間的角地會生財，十個有八個富。

因為籌錢籌到天昏地暗，「當時，我覺得能省則省，就跟屋主溝通，雙方私下買賣，不要透過仲介，彼此都省下仲介費，何樂而不為。」汪太太很懊悔，當時太想省錢了，屋主也爽快答應，但在她籌錢的期間，被天天催促儘快簽約，因為有其他買方出更高價。兩個月的籌錢時間，汪太太心力交瘁，又怕房子被買走，自己原本的房子也因為太匆忙，以低於一般行情售價賣出去。「到了簽約那一天，我心裡想，一切都值得！終於可以擁有角地大院子了。」誰知，屋主在簽約當天早上就先打電話告知，他等了兩個月，損失了利息費，而且當初居中協調的仲介抱怨汪太太拖太久，害他們賣房子的委託合約過期，沒能賺到仲介費，屋主以此要求汪太太多支付20萬元。

若是沒有透過仲介介入，直接跟屋主買房子的話，一定要白紙黑字寫清楚說明白，以免被騙。 

「第一買房子買到這麼窩囊！被屋主這樣耍！屋主太沒誠信，出爾反爾。」汪太太回想起來還是有氣，「湊錢湊得很辛苦，又臨時多出20萬元，只好又跟娘家開口。」她說，沒辦法，實在太愛那個房子了，幸好買的過程很痛苦，但住進去果然非常開心，可是，她也因此學到，日後買房子，還是透過仲介等第三方比較好，若是雙方自己交易，雖說口頭約有法律效力，但為免爭議還是白紙黑字比較可靠。

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