大宅門啟動 12期房市夯

大宅門啟動 12期房市夯

2014年9月6日中國時報【文╱黃繡鳳】

占地254公頃的大宅門特區開發案，其中「泊嵐匯國際會展」1日正式對外招商，再加上台灣塔也將於明年4月動工，重大建設啟動更拉抬12期房市。

台中市政府經發局1日下午在台灣大道市政大樓舉辦「台中市泊嵐匯會展中心營運移轉(OT)案」招商說明會，吸引國內外展覽、會議相關廠商參與。

經發局表示，台中市泊嵐匯會展中心由大壯聯合建築師事務所及何鴻志建築師事務所執行設計監造，目前已進行全區規畫及基本設計，同時採營運移轉（OT）方式，由市府出資興建後，再委由合適廠商經營，並結合台灣塔、電影園區及捷運等指標性基礎建設，以降低民間廠商期初營運疑慮。

經發局指出，會展中心占地7.33公頃，預計興建國際展覽館及國際會議中心，預估OT廠商需投入1.63億元，營運期間為15年，如營運績效良好可申請優先訂約，獲得5年繼續營運機會。

備受各界看好的12期重劃區，在建商前仆後繼開發後，現階段又吸引久樘、龍寶、惠宇、大日、寶鯨等建商插旗，目前豪宅每坪單價達34-50萬元，豪墅總價更高達6,000萬元至1.5億元，超越7期行情。

春耕不動產副總賴建道說，大台中是全國傳統產業與精密機械工業重鎮，加上重大公共建設持續進行，未來將以大肚山下的黃金科技縱谷、大宅門特區、12期構成「中台灣都市發展鐵三角」，加持BRT藍線與未來橘線捷運的南北向動線，12期早已成為科技業主管與商務人士買房熱區。

台中市都發局長沐桂新也表示，中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區的產業鏈發展成熟，加上清泉崗機場國際航廈成為台商兩岸往返主要門戶，為了推動會展展業，「泊嵐匯」將成為中台灣第1個大型專用國際會展中心，帶動台中產業邁向國際化，有利開發海外市場。

在政府積極推動重大建設後，民間企業也掌握商機投入開發。久樘開發董事長特助李晉豪表示，北接大宅門特區、南臨7期重劃區，12期素有「小7期」之稱，公司在12期第1棟豪宅個案「久樘香坡」銷售奏捷後，即將推出2、3期新案，再度備受市場矚目。

另外，12期豪宅大樓還包括「龍寶晴臻邸」個案，總戶數88戶、82-108坪產品，每坪單價40-50萬元，已全數完銷；而帝璟「臻和」面西苑中學第1排，坪數71坪，每坪單價36-42萬元，已接近完銷，以及熱銷中的元城「西華苑」個案，48-56坪，每坪單價40-45萬元。

12期豪墅部分，「大日極光」個案，每戶總價1.5億元起，敦泰建設「本善」基地正臨「大宅門特區」南側，一旁就是福星北路上的僑光科技大學，560坪土地規畫12戶獨棟、雙併精品高級別墅，總價也在6000萬元起跳；佑崧「居心地」個案力邀以「節氣建築」聞名的半畝塘規畫，建坪195坪、每戶總價已攀升到8000萬元起，還是熱銷。