指標交通建設加持 北中南房市添利多

指標交通建設加持 北中南房市添利多

(自由時報2014年9月6日)
台灣各區域持續發展腳步，重大交通建設堪稱牽引發展的領頭者，交通網絡的改善與提升，不僅為區內居民帶來生活便利性，更成為房地產市場的票房保證，如近年來台北捷運沿線周邊房價飛漲，就是顯例。

今、明兩年，北、中、南各區域都有指標性交通建設落成，包括台北捷運松山線、台中BRT藍線及高雄水岸輕軌線等。房市專家分析，這些交通建設雖然不如過往台北捷運能讓房價垂直狂飆，但交通便捷確實可拉近距離，自然會帶動外圍房市起漲，為區域發展增添利多題材。



有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出，據該公司調查，自2012年總統選後，房地產已連續10季奪冠、是民眾最佳投資工具，主因房地產兼具自用、保值及穩定增值的特質，最受民眾青睞；多數民眾亦認同，搶對時機、挑對區域是投資房市的關鍵之一，其中又以交通建設對房價最具帶動效果。

台中BRT 帶動補漲行情

近期台中BRT快捷巴士的興建與通車，也帶動台中外圍房市補漲效應。劉炳耀表示，藍線目前規劃自太平區起，經台中車站、台灣大道、梧棲、清水，乃至大甲、大安地區，支線將經龍井區、大肚區、烏日區、南屯區，路線採分期分段施工，今年施作優先路段，即台中火車站至靜宜大學路段。

目前藍線通過台中最精華地段，包括科博館、七期新市政中心、秋紅谷生態公園等，本就為台中著名豪宅區域，為區域房市錦上添花。其中，又以秋紅谷站周邊身價最高，立智國際總經理王耀斗說，該區除有交通利多之外，「台中大都會歌劇院」也預計於年底完工，「台中大都會歌劇院」採用獨一無二的曲牆結構法，近日東側鷹架陸續拆除，共1588個曲牆單元支撐主體也漸露外觀，吸引過路民眾目光。

秋紅谷站周遭推案，以大陸建設在市政北五路上的「70~90萬元，坪數145~186坪，總銷90億元，刷新台中豪宅記錄；另歌劇院第一排「聚合發獨秀」，坪數100~140坪，總銷62億元；「喜全真鑄」目前亦接近完工。

值得注意是，觀光效應也帶動了以往的台中火車舊城區商機再次復甦，包括一中商圈等，可望藉由BRT帶動觀光人潮，沿線店面行情值得關注。另外，東海大學／榮總站，周邊有中部科學園區、台中精密機械園區等，BRT的開通也帶動人潮，區域房價2年來漲幅7.6%。