房貸沒繳清想買下一戶？！ 小心貸款不足額

房貸沒繳清想買下一戶？！　小心貸款不足額

( 2014-09-05好房網News記者黃慈雯／整理報導)
不僅政府頻頻打房，金管會也將加入打房行列，金管會決定要求銀行嚴格落實第二戶房貸適用100％風險權數的措施。往後民眾要向銀行申請第二戶房貸時，若是第一戶房貸尚未繳清，銀行因為有資本壓力，民眾要有第二戶貸款利率升高的心理準備。

蘋果日報報導，金管會表示，未來購屋者要買第二戶房屋時，必須先向銀行提出證明，證明第一戶房屋房貸已繳清，隨後銀行會再向聯合信用中心確認申請人的信用狀況、各種貸款以及各種授信等相關明細，以此確定沒有其他房屋正在貸款，以落實第二戶房屋適用100％風險權數的措施，否則第二戶房屋貸款不僅利率會增加，成數也會降低。

對此，行庫主管向聯合報表示，購屋者身上如果還有其他房屋貸款，就會被銀行視為投資客，先買後賣的換屋族，除非提出買賣契約證明，不然也以投資客論，利率也會被調高。所以專家提醒，如果是尚未還清房貸的民眾，在買第二戶時，自備款最好要準備充足，以免發生貸不出足夠額度的窘境。