遷就價格 別忘考量交通、屋齡

遷就價格 別忘考量交通、屋齡

2014/09/06【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
民眾購屋多以價格取勝，但往往搬進去才發現，附近生活機能不符需求。因此，台灣房屋智庫集合飲食、教育、交通、醫療、休閒、購物、親子等十大指標，列為生活氛圍指數，並與房價進行統計後，推薦民眾文山、淡水等6個行政區為雙北購屋高性價比區域。房仲提醒，這些區域的交通條件偏弱，且屋齡較為老舊，購屋前必須將這些狀況列入考量，再三比較後，也可找出好宅。

信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德認為，民眾購屋一定要找符合自己通勤習慣的區域，而非僅遷就價格。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也說，六大購屋高性價比區域的交通條件較弱，購屋前必須先思考未來要如何通勤。若在離捷運站較遠的區域購屋，則需思考公車路線、班次多寡的問題。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，成熟商圈開發早，街廓並非像重劃區般整齊方正，也常有停車較不方便的問題，因此開車族則要注意停車空間是否足夠。

黃舒衛指出，六大購屋高性價比區域的屋齡偏高，也常會面臨漏水、管線老舊等問題急需解決。因此，計算房價時別忘要將整修成本考量進去，也可以此為籌碼與屋主議價。

全國不動產企研室主任張瀞勻提醒，平價區部分屬於市區邊緣地帶，也有部分屬於出入份子較複雜之區域，購屋前應考慮居住品質，及觀察週邊嫌惡設施。

在高房價的雙北市，購屋變成民眾最想做，但卻也最困擾的事情。黃舒衛表示，對預算有限的首購族、小資族來說，應以「先求有，再求好」的策略購屋，在這6大區域不乏優質物件。